买房遭遇烂尾，无疑是购房者最担心的事，不少人一时冲动想通过断供止损，却不知这样做会给自己埋下更大隐患。房子烂尾后直接停止还贷，不仅会被银行列入征信黑名单，留下信用污点，影响未来贷款、信用卡申请等各类金融活动，还可能面临银行起诉，被要求继续履行还款义务，甚至被追偿一次性还清全部贷款本金及利息，瞬间背上沉重的经济负担。尤其是连续三次逾期还款的记录，会成为征信报告上难以抹去的瑕疵，对个人信用造成长期负面影响，因此断供绝对是下下之策，购房者务必保持理智，切勿盲目操作。

很多人误以为房子烂尾就能直接退房断供，其实这里存在一个关键误区：解除房屋购买合同和解除银行贷款合同是两个独立的法律行为，即便成功退房，与银行的债权债务关系依然存在，贷款仍需按时偿还。正确的流程是，在满足法定或合同约定的退房条件后，购房者拿到开发商退还的首付款及利息时，必须及时与银行协商，按法律规定提前还清剩余贷款本息，才能彻底终止借款合同，若遗漏这一步，仍会面临逾期风险和经济损失。

面对烂尾楼，更稳妥的处理方式需要结合实际情况选择。对于因资金链断裂导致的烂尾项目，常见的解决方案是通过拍卖转让或引入新开发商接盘开发，但由于多数烂尾楼存在产权复杂、债务纠纷等问题，找到合适的接盘方往往需要较长时间。如果开发商已资不抵债进入破产程序，购房者千万不要主动退房 —— 一旦退房，购房款很难追回，只能拿到收据或欠条，从购房者变成普通债权人；而保留购房合同，作为优先债权人，在开发商资产拍卖清算时，能更优先获得补偿，最大程度减少损失。

遭遇烂尾楼确实让人焦虑，但盲目行动只会雪上加霜。建议购房者及时关注楼盘后续处理进展，通过合法途径维护自身权益。如果想了解更多房产风险规避技巧、维权攻略或是襄阳本地楼盘动态，不妨登录襄房网，那里会整合各类实用的房屋相关资讯，为你提供参考和帮助。