不少上班族在实现 “有车梦” 后，又会朝着 “有房梦” 努力，可手里还背着车贷，难免会纠结：有车贷的情况下，还能申请房贷吗？其实不用太担心，只要掌握正确的方法，有车贷也能顺利办理房贷，同时做好规划还能在房贷上省下不少钱。

一般来说，有车贷不影响申请房贷，关键是要满足银行对还款能力和信用状况的要求。比如可以选择无抵押贷款，这种贷款不需要额外抵押物，只要准备好身份证明、收入证明、住址证明等材料（具体材料根据银行要求调整），银行会根据个人信用情况审批，不过利率会比有抵押贷款稍高一些，大家可以根据自己的情况选择贷款年限，签订正规合同保障权益，这类贷款还细分为薪金贷、业主贷等不同类型，能适配不同人群的需求。另外，银行会重点审核月供总额与收入的比例，通常要求原车贷月供和新增房贷月供加起来，不能超过个人总收入的 50%，要是超过这个比例，银行会担心还款能力不足，审批时就会更谨慎。如果个人信用记录有些小瑕疵，也可以考虑向未接入征信系统的贷款公司申请，但还是建议大家尽量维护好个人信用，这对后续各类贷款申请都有帮助。

解决了 “能不能贷” 的问题，“怎么贷更省钱” 也是大家关心的重点，这几个房贷省钱小窍门值得收藏。比如 “房贷转按揭”，要是目前贷款的银行给不了优惠利率，就可以找新的贷款银行帮忙对接担保公司，先还清原银行贷款，再在新银行重新办理贷款，相当于 “房贷跳槽”，能享受更实惠的利率；还有 “按月调息” 的选择，要是遇到央行加息，固定利率房贷能避免利息上涨的压力，可要是降息，浮动利率就更划算，不过要注意两种利率转换可能需要支付违约金，得提前算好成本。

善用公积金贷款也能省不少钱，申请组合贷款时，尽量用足公积金贷款额度并延长贷款年限，这样既能享受低利率，又能降低每月公积金还款额，同时缩短商业贷款年限，在经济承受范围内提高每月商业贷款还款额，让月还款中低息的公积金占比更合理。“双周供” 也是个不错的方式，每月还款总额不变，但改成每两周还一次，缩短了还款周期，能让贷款本金减少得更快，从而降低总利息；而 “长贷短还” 则适合有提前还贷计划的人，部分提前还贷后，优先选择缩短贷款期限而非减少每月还款额，因为银行利息主要按贷款占用时间计算，缩短期限能更直接地减少利息支出。

如果大家还想了解更多关于车贷、房贷的细节，比如不同银行无抵押贷款的具体要求，或是房贷转按揭的操作流程，不妨前往襄房网看看，那里有更详细的房屋贷款知识解读，能帮你理清思路，让贷款买房更省心、更省钱。