收房验房是装修前的关键一步，若是疏忽大意，很可能给后续装修和入住埋下隐患。掌握验房的步骤和细节，才能清晰判断房屋质量是否合格，及时发现问题并做好补救准备。

屋顶的检查不能马虎。首先看看是否有开裂，这关系到房屋的结构安全；再观察屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，若不水平也不必担心，装修时先用粉刷石膏找低，再用耐水腻子找平就能解决。

墙面的验收有三个重点。一是查看是否有开裂；二是用小木锤轻轻敲击墙面，听声音判断是否有空鼓，空鼓部位声音会比较空洞，做好标记后，装修时用腻子填平即可；三是检查墙面腻子是否为防水类型，带瓶矿泉水往墙上泼点水，过会儿用手摸，若手上没有泥浆，说明耐水腻子合格，能为后续装修省去不少麻烦。

地面验收主要看两点：是否平整，以及是否有开裂和反砂现象。用脚搓地面，若出现沙粒，可能是砂浆比例不当、水泥质量不合格或搅拌不均匀导致的，需要及时处理。

门窗的验收要兼顾强度和功能。推拉是否顺滑，表面有无严重划痕，型材有没有开裂或断裂；五金配件是否齐全、位置正确且牢固；关闭时扇与框、扇与扇之间有无明显缝隙，密封条是否松动、脱落；门窗框和扇是否垂直，有无弯曲；玻璃是否干净、无破损，双玻夹层有无灰尘和水气，分隔条是否均匀；还要检查窗子的排水孔是否打通，没打通的话容易积水损坏型材。

水路检查集中在厨房和卫生间。卫生间通常有 2 个地漏、1 个座便下水管、1 个浴缸下水管和 1 个洗手盆下水管，先看设置是否合理，再根据装修需求考虑是否改动，但改动需听专业意见，尤其是座便器下水管，擅自改动容易引发邻里纠纷和排水问题，垫高地面的做法还可能导致排水不畅。

电路验收要关注插座和开关的设置是否合理，是否符合使用习惯。带上手机座充或电笔，测试每个电源插座是否通电，电灯开关是否能正常使用，专业人员会用专用工具做更细致的检查，确定电路是否需要改造。

燃气管路的调整必须谨慎，燃气表的位置改动要听从专业人士建议，且只能由燃气公司操作，确保安全。

排水和排污管道的验收也很重要，尤其是阳台的排污口。验收时拿个盛水的器具往排水口倒水，看水流是否顺畅，防止施工时工人倒入的水泥渣堵塞管道。还要检查排污管是否有蓄水防臭弯头，没有的话容易返味，这看似是小细节，却能体现施工质量，防臭地漏的效果远不如这种弯头可靠。

验房时多花点时间和心思，能为后续居住减少很多麻烦。如果想了解更多收房验房的技巧或房屋相关信息，襄房网有不少实用内容，或许能帮你更顺利地完成验房。