买房是大事，可万一交了定金或签了合同后发现问题，想退定该怎么办？其实，只要符合法律规定的条件，业主是有权要求开发商退定的。如果你想了解更多退定的细节，襄房网有详细的解读，不妨去看看。

比如开发商迟迟不交房，在双方约定的交房日后，经购房者催告，3 个月内还不能交付房屋，这种情况下，购房者就可以要求退房。这在相关法律条文中有明确规定，是对开发商迟延履行义务的约束。

开发商的证件是否齐全也很关键。按照规定，开发商必须证件齐全才能合法盖楼、卖房，尤其是预售商品房时必须取得预售许可证。如果开发商证件不全就卖房，属于违法操作，购房者完全可以要求退定。

要是开发商没经过购房者同意，就擅自变更房屋的户型、结构、朝向、面积等设计，这也侵犯了购房者的权益，购房者有权要求退房。毕竟房屋设计是购房决策的重要依据，擅自变更显然不合理。

非因购房者自身原因导致无法获得贷款的情况也不少见。如果是因为开发商提供的资料不具备担保贷款条件，使得购房者贷不了款，这种情况下购房者可以要求退定，毕竟这不是购房者的过错。

拿不到产权证是很多业主的心病。如果因为开发商的原因，购房者在合同约定的期限内拿不到产权证，甚至入住多年后仍因开发商拖欠土地出让金等问题无法办证，购房者都可以要求退房。产权证是房屋产权的重要证明，拿不到证意味着权益难以保障。

房屋面积误差也是常见问题。如果交房时实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超过 3%，购房者有权要求退定，这是为了避免购房者因面积问题遭受过大损失。

房屋质量问题更是不容忽视。如果房屋交付后，主体结构质量经核验确属不合格，或者因质量问题严重影响正常居住使用，购房者不仅可以要求退房，还能要求开发商赔偿损失，毕竟房屋质量直接关系到居住安全。

此外，开发商如果把房子抵押给第三人，或者卖给购房者后又抵押给他人，甚至故意隐瞒房屋已抵押、已卖给第三人或属于拆迁补偿安置房等事实，这些行为都侵害了购房者的权益，购房者查明后可以要求退定。

还有一种情况是开发商采取欺诈手段诱使购房者签订合同，比如存在欺诈、胁迫手段，或者合同内容损害国家利益、社会公共利益等，这样的合同无效，购房者也可以要求退定，且能获得法院支持。

了解这些可以退定的情况，能让购房者在遇到问题时更有底气。当然，退定过程中要注意保留相关证据，依法维护自己的权益。如果想了解更多关于新房退定的法律知识和实操方法，襄房网能为你提供不少实用信息，让你在购房过程中更安心。