租房退租时，最让人心烦的莫过于房东找各种理由扣押金 ——“墙面有划痕要扣钱”“清洁没做干净得扣费”，甚至还有房东直接失联，让押金打了水漂。其实遇到这种情况不用慌，只要掌握合法途径，按流程维权，就能大概率拿回属于自己的钱。今天就把应对押金不退的实用方法讲透，帮你避开维权误区，守护好自己的财产权益。
首先要明确，租房押金的性质和退还规则是有法律依据的。按照《中华人民共和国民法典》相关规定，租房押金是房东为保障房屋及家电不被损坏、租客不违约而收取的保证金，通常金额不会超过两个月租金。只要租赁关系结束时，房屋及物品没有损坏，租客也没有违约行为（比如拖欠租金、提前退租且未按合同赔偿等），房东就必须全额无息退还押金，这不是 “可退可不退” 的协商项，而是法定的义务。如果房东在合同期内自身违约，比如突然涨租、提前收房导致租客无法正常居住，租客不仅能要求立即拿回全额押金，还能追究房东的违约责任，要求赔偿搬家费、租金差价等损失，这些都可以在租房合同中提前明确约定，为后续维权留下依据。
要是真遇到押金不退的情况，别和房东争吵或采取过激手段，先试试这几个合法途径。最直接的是找人民调解组织调解，比如社区里的人民调解委员会，这些组织会免费协助双方沟通协商，很多时候经过调解，房东会愿意退还押金，这种方式省时又省力，适合纠纷不复杂的情况。如果调解没结果，还可以向当地负责住房租赁监管的行政机关申请行政裁决，行政部门会根据合同条款和法律规定，对押金纠纷进行调查和裁定，督促房东履行退还义务。要是前两种方式都没解决问题，就只能走法律途径了 —— 向法院提起诉讼，不过起诉前要准备好完整的证据材料，按照《中华人民共和国民事诉讼法》要求，起诉书中需要写清楚原告和房东的基本信息（姓名、联系方式、住址等）、诉讼请求（比如要求退还押金多少元、赔偿损失多少元）、事实与理由（详细说明租房情况、押金不退的经过），还要附上相关证据，比如租房合同、押金支付凭证（转账记录、收据）、退租验房照片或视频、与房东的沟通记录（微信、短信、通话录音）等，这些证据越完整，胜诉的概率就越高。
另外，在租房初期做好预防，能大大减少后续押金纠纷的概率。选中介时一定要优先选正规、有信誉的机构，尤其是全国连锁的品牌中介，这类中介的合同条款更规范，会明确押金的退还条件和流程，而且能在房东和租客之间起到监督作用，万一出现押金纠纷，中介也会协助协调，比找私人房东或小中介更有保障。签订租房合同时，要仔细核对押金相关条款，比如押金金额、退还时间、扣除条件等，对 “墙面损坏”“清洁标准” 这类模糊表述，最好让房东补充具体说明（比如 “轻微划痕不扣钱，大面积破损需维修赔偿”），并把这些约定写进合同，避免口头承诺不算数。入住时和退租时，都要和房东一起对房屋及物品进行检查，拍照或录视频留存证据，明确入住时的房屋状态，退租时就能清楚区分哪些是自然损耗、哪些是租客损坏，从源头减少房东扣押金的借口。
租房押金虽不是大数目，却关系到每一位租客的合法权益。遇到押金不退的情况，保持冷静、依法维权是关键，既不要忍气吞声让自己吃亏，也不要用不合法的方式激化矛盾。如果大家还想了解更多租房维权细节，比如人民调解的具体流程、起诉材料怎么准备，或是想查看襄阳本地的正规中介名单、优质租房房源，都可以前往襄房网。那里有专业的房屋资讯和实用指南，能帮你在租房的各个环节避开陷阱，不管是交押金还是退押金，都能明明白白、顺顺利利。
