把闲置房屋租出去，既能盘活资产又能增加收入，但作为出租方，签租房合同时的准备工作可不能马虎，提前理清楚该带什么资料、注意哪些条款，能帮你减少不少后续纠纷。
首先说说要准备的资料。最基本的是出租方本人的有效身份证件，要是境外人员，就得提供护照或者公安局发的居住证，这是为了确认身份的真实性。另外，《房地产证》或者其他有效的产权证明文件也必不可少，签约时得出示原件，还要留份复印件备用。要是暂时没有《房地产证》，但有其他产权证明，那得提供相关的承诺书，这样才能让承租方更放心，保障对方的权益。
签合同的时候，有不少细节得盯紧。比如房屋里的设备设施，得仔细清点清楚，在合同里详细写明白每样东西的具体情况和新旧程度，免得日后租客说东西少了或者本来就有损坏，说不清楚。像家里有没有电话机、能不能顺利装宽带，还有有没有拖欠的水电煤等费用，这些也得在合同里明确。房租和各项费用的支付方式、支付时间也得写清楚，是押一付三还是其他方式，避免后续在钱的问题上扯皮。租赁期限多久、到期后怎么续租，以及承租方能不能转租，这些也得在合同里约定明白，少留模糊空间。
一份完整的租房合同，内容得尽量详尽。双方的基本信息，比如姓名、住址，房屋的具体位置，这些是必须写的。还有出租方和产权人是什么关系、有没有得到授权来出租，也得说明白，让租客清楚房屋的来源。房屋的具体情况，像面积多大、装修怎么样，房东提供了哪些家具家电，都要一条一条列出来，让租客对房子有清晰的了解。同时，要明确住房的用途，是只能自住还是可以用来办公，避免租客擅自改变用途。
合同里还得规定好租赁期限，以及到期前多久双方要沟通续租还是解约。房租多少、怎么付，这些都得协商好写进合同，不能随便涨价。住房的修缮责任也要分清楚，正常情况下的维修该房东负责，要是租客因为使用不当造成损坏，那就得租客来承担。租客得爱护房子和设施，没经过房东同意不能随便改房屋结构，真要改动，最好签个书面协议。最后，违约责任也不能少，把双方可能出现的违约情况和对应的责任写清楚，万一以后有纠纷，就能有章可循。
租房合同签得越细致，后续的麻烦就越少。如果需要了解更多房屋相关信息，可以前往襄房网。
