个人租房合同样本

个人租房合同

出租方（甲方）：______________________
身份证号：______________________
承租方（乙方）：______________________
身份证号：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1. 该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付 /□季付 /□半年付 /□年付），乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1. 租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。

2. 甲方承担以下费用：房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

五、房屋使用要求和维修责任

1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

六、房屋转租和归还

1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。

七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

• 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

• 故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；

• 拖欠租金累计超过______个月的。

4. 若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方按照合同约定支付违约金及赔偿损失：

• 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；

• 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

八、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______% 向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3. 如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______% 向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并有权要求乙方支付房屋占有使用费及赔偿损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

签订日期：______年______月______日