买二手房最让人揪心的，莫过于遇到产权说不清楚的房子。一旦踩了这个坑，轻则耽误时间，重则钱房两空。其实只要在选房和交易时多上点心，提前做好功课，就能大大降低买到产权不明房屋的风险。
首先，得把房屋的产权情况摸得明明白白。别光听卖家或中介说 “产权没问题”，一定要亲眼看看房产证和土地证，核对上面的房屋地址、面积、产权人信息是否和实际一致。如果有条件，最好自己跑一趟当地的房地产管理部门，查一下房屋的产权档案，看看有没有抵押、查封或者共有权人等情况。这些信息直接关系到房子能不能顺利过户，千万不能偷懒。
选对中介也很关键。靠谱的中介机构会主动要求卖家提供完整的产权证明，并且会提前核实房屋的真实情况，帮你把好第一道关。那些上来就推荐 “价格超低但手续不全” 的中介，就得多留个心眼了。找中介时可以问问身边人的口碑，或者看看机构的资质和规模，选择信誉好的，能省不少心。
签合同和付款环节的细节也不能马虎。合同里一定要把产权相关的条款写清楚，比如 “卖方保证房屋产权清晰，无抵押、无纠纷”，以及如果出现产权问题，卖方该承担什么责任。付款时尽量用银行转账，留下清晰的记录，避免用现金交易，以防日后说不清。如果是分期支付，最好把付款节点和产权过户进度绑定，比如过户完成后再付尾款，给自己多份保障。
其实说到底，避免产权纠纷的核心就是 “多看、多查、多核实”。不要怕麻烦，毕竟房子是大事，前期多花点时间确认清楚，总比后期陷入纠纷强。如果你正在挑二手房，想找产权明晰、交易有保障的房源，不妨去襄房网看看，那里的房源大多经过严格审核，产权信息透明，还能帮你对接专业的过户服务，让买房更踏实。记住，只有产权清晰的房子，才能住得安心、买得放心。
