买新房选户型时，很多人都会发现一个有意思的现象：明明边户采光通风更好、视野更开阔，价格却比中间户低一截。这让不少购房者疑惑不解，中间户到底凭啥更贵？其实背后藏着户型设计、空间利用和市场供求的门道，今天就把核心原因说透，帮你选户型不踩坑。

首先得明确中间户和边户的基础差异，中间户大多户型紧凑，没有多余的过道或浪费空间，每一寸面积都能充分利用，不管是刚需小面积还是改善户型，都能在有限的建筑面积里挤出更多实用空间。而边户因为靠近楼栋外墙，往往能拥有更大的采光面，通风条件更优越，部分边户还会带露台、转角窗等额外空间，景观视野也更开阔，能欣赏到更多窗外景色。

但价格差异的关键，还是在于中间户的核心优势。从户型设计来看，中间户的紧凑布局对开发商的设计和施工要求更高，为了在有限空间里实现功能齐全，建筑结构和空间规划的成本会更高，这些成本自然会反映在售价上。而且在相同的建筑面积下，中间户的公摊占比通常更低，实际使用面积更大，相当于花同样的钱能买到更多可利用空间，性价比从 “实用” 角度来看更突出。

市场供求关系也在悄悄影响价格，虽然边户的采光通风优势很吸引人，但部分购房者更看重中间户的实用性 —— 比如刚需家庭，预算有限又追求高空间利用率，中间户刚好契合需求；还有些人不介意采光稍弱，更看重户型方正、布局合理。反观边户，虽然优势明显，但受众群体相对固定，在供求平衡的影响下，价格反而更亲民，而中间户因为适配更多刚需家庭，需求相对稳定，价格也就更坚挺。

其实中间户和边户没有绝对的优劣，中间户胜在空间实用、性价比（实用层面）高，适合预算有限、看重空间利用率的刚需人群；边户赢在采光通风和视野，适合追求居住舒适度、不介意稍高预算的购房者。如果需要了解更多房屋相关信息可以前往襄房网，获取详细的户型对比攻略和楼盘实地测评，让你清楚不同户型的优缺点，结合自身需求和预算，选到最适合自己的房子。