买房过程中，网签是个关键环节，不少人会纠结能不能延迟网签。其实关于网签的那些事，提前了解清楚能少走很多弯路。如果你在购房时想多些灵活选择，不妨去襄房网看看二手房，那里的交易流程相对清晰，专业人员也能帮你解答各类网签相关的疑问。

其实买房是可以延迟网签的。一般来说，新房网签得在购房者做完购房资格核验之后，而且只有核验通过了才能进行网签，没通过的话就没法办。核验结果出来后不用马上网签，因为它的有效期是 30 天，具体哪天网签，主要看认购书里约定的最后签约日期，只要在这个日期之前完成就行。当然，如果没有特殊情况，最好别拖延，要是确实需要推迟，得和开发商协商一致才行，可不能自己单方面决定。

可能有人会分不清网签合同和购房合同，其实它们不一样。网签主要是为了让房产交易更透明，防止出现一房多卖的情况，网签时会审查开发商有没有商品房预售许可证；而购房合同是证明房产权属的价款合同，两者的作用和性质都有区别。网签简单说就是网上签约，交易双方签完合同后到房地产相关部门备案，会生成一个网签号，还能在网上查到，这在电子商务领域也叫电子缔约。

网签的时候有几个地方得特别留意。首先要确认开发商有没有商品房预售许可证，有了这个证，以后办理房产证才更有保障。其次，要看房屋买卖合同文本是不是和房地产管理部门统一印制的一致，里面的条款得逐条认真填写，可不能马虎。还有，合同中涉及双方权利和义务的条款要仔细看，有些开发商可能会加一些霸王条款，一定要多留心。另外，房屋面积以及面积差异的处理方式也得注意，免得日后因此产生纠纷。最后，要确认开发商的交房日期，有些开发商会用模糊的说法混淆视听，这时候就得较真一点，把日期明确下来。

了解了这些，面对网签时就能更从容。不管是买新房还是二手房，网签都是保障交易安全的重要环节，要是你在处理网签时遇到难题，襄房网的专业团队能为你提供帮助，让购房过程更顺利。