如今大家买房，早已不只是关注户型、采光这些表面需求，房屋的安全性能，尤其是抗震能力，成了越来越多人心中的 “硬指标”。毕竟房子是家人长期居住的港湾，抗震性能好的房子，才能在意外来临时给家人多一份保障。但很多人不知道该从何判断房屋抗震能力，其实只要抓住 5 个核心要点，就能轻松避开抗震隐患，选到让人安心的房子。

首先要明确，房屋的抗震性并非单一因素决定，而是和抗震设防标准、选址、建筑设计施工质量，甚至后期装修都息息相关。比如抗震设防标准越高，房屋抵御地震的能力自然越强；选址也很关键，从过去地震的经验来看，同样强度的地震，建在不同位置的房子，受损程度可能天差地别；而建筑设计是否科学、施工质量是否过硬，以及装修时有没有破坏房屋结构，都会直接影响最终的抗震效果，这些都是选抗震房时需要综合考量的基础。

选抗震房，优先考虑新房会更稳妥。很多老房子建造时，对抗震的重视程度和标准都比较低，比如上世纪 90 年代之前的一些建筑，在抗震设计上可能存在不足；而 90 年代之后新建的房屋，大多遵循了更高的抗震要求，从设计到施工都会更注重结构的稳固性，居住起来在抗震方面更有保障，所以如果预算和需求允许，尽量选择较新的楼盘。

建筑材料和结构类型也不能忽视。房屋抗震性能的高低，和建材质量紧密相关，比如钢材的抗拉强度是否达标，构造柱、芯柱、圈梁这些关键构件是否符合规范，少了任何一个细节，都可能降低房屋的抗震能力。从建筑类型来看，高层楼房大多采用钢筋混凝土剪力墙结构，这种结构的抗震性能相对较好；而像一些 60、70 年代的老工房，很多是砖混结构，抗震能力就比较弱，选房时可以多留意房屋的结构类型，优先选择剪力墙结构的房源。

“证件齐全” 是判断房屋抗震性能的简单有效方法。买房时一定要让开发商出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件里会明确标注房屋的防震抗震性能等安全指标，能让你对房屋的抗震能力有清晰的了解；同时，还要查验开发建设单位的相关验收手续，只有通过正规验收的房屋，其抗震性能才经过了专业检测，能最大程度避免买到抗震不达标、存在安全隐患的房子。

另外，还要留意房屋是否有因装修导致的抗震隐患。现在有些房屋在装修时，会出现破坏房屋结构的情况，比如在楼房山墙上开门用于经商，这样会直接削弱整幢楼房的整体结构性能，不仅缩短房屋使用寿命，还会埋下地震时容易受损的隐患；还有人用超重的大理石地砖铺地面，大大增加了楼板的负荷，也会降低楼房的抗震功能。所以如果考虑二手房，一定要仔细检查房屋是否有这类装修改造，避免买到被破坏了抗震结构的房子。

选房时多花点心思在抗震性能上，就是给家人的安全多添一份保障。如果还想了解更多关于抗震房的选购细节，比如襄阳本地哪些楼盘抗震标准更高、不同结构房屋的抗震对比等，都可以前往襄房网，那里有详细的房屋安全知识解析和优质楼盘推荐，帮你选到既舒适又安全的好房子。