亲人去世后，房产继承过户是不少家庭会遇到的事。但有些家庭觉得暂时不过户也没关系，其实这里面藏着不少风险。先来说说房产继承过户需要哪些手续，了解清楚流程才能避免走弯路。

首先，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，这是确认继承关系的基础。然后，得去区或市公证处办理继承权公证，原外销商品房要到市公证处。房产继承分遗嘱继承和法定继承两种，公证后会明确指出原房屋的继承人。最后，继承人带着公证书、房产证和身份证，到房产交易中心办事大厅就能办理过户手续了。

可别觉得过户麻烦就拖着不办，长期不过户可能会带来一系列问题。比如有人想暂时不过户来逃避营业税，看似能省点钱，实则风险很大。因为房屋一直在增值，卖房者可能因为房价涨得太多而反悔，即便签了合同、做了公证，法院判决时也未必会支持购房者，交易很可能失败。

更麻烦的是，房屋权利可能会受到限制。如果原房屋产权所有人涉及民事诉讼或刑事惩罚，房子可能被查封、抵押，这时候卖方根本没法完全行使权利。购房者要是买了这样的房子，很可能面临房子被没收、拍卖的风险，到时候只能向卖房者要求返还本息，即便做了交易公证也没用。

还有可能遇到房屋共有人不同意卖房的情况。房屋共有人通常是房主的配偶，买房时必须得到房主和共有人双方的同意，少了一方的认可，交易都可能出问题。

另外，税务方面也会受影响。如果原产权证没满 5 年，出售继承的房屋时，继承部分的个人所得税要按差额（继承份额减去公证费用）的 20% 征收，营业税也得按规定缴纳；要是继承前或继承后的房产证满了 5 年，税费就能按满 5 年的正常标准缴纳，能省下不少钱。长期不过户，很可能错过税费优惠的时机，多交不必要的费用。

所以，亲人去世后，房产继承过户还是要及时办理，别因为一时疏忽留下隐患。如果想了解更多关于房产继承过户的细节，襄房网有不少房屋相关的实用信息，或许能帮你理清思路。