10 月 11 日，国新办举行 “高质量完成‘十四五’规划” 系列主题新闻发布会，住建部有关负责人在会上详细介绍了 “十四五” 时期住房城乡建设领域的亮眼成就，并清晰勾勒出未来房地产发展的核心方向，与每个家庭的居住生活息息相关。
“十四五” 期间，住房城乡建设领域成果丰硕：全国累计销售新建商品住宅约 50 亿平方米，建设筹集各类保障性住房、城中村及城市危旧房改造安置住房 1100 多万套（间），惠及 3000 多万群众；24 万多个城镇老旧小区完成改造，让 4000 多万户、1.1 亿居民的居住环境得到改善；全国 “白名单” 项目贷款审批金额超 7 万亿元，750 多万套已售难交付住房顺利交付，切实筑牢了民生保障防线。这五年里，人民群众住房条件持续改善，城市人居环境不断提升，建筑业转型升级加速，行业改革也在不断深化。
当前，我国城镇化进入稳定发展期，城市发展从增量扩张转向存量提质增效，在此背景下，住建部明确未来将重点聚焦三大方向。首先是把城市更新摆在更突出位置，作为城市化发展的必然过程，城市更新已取得显著成效：全国 297 个地级以上城市和 150 多个县级市全面开展城市体检，精准找准更新着力点；各地通过编制专项规划推进重点项目落地，补齐民生短板；同时创新机制，建立金融、财税、土地等协同支持体系，推动城市体检与更新一体化推进。未来还将系统推进 “四好” 建设，重点开展既有建筑改造、老旧小区整治、完整社区建设以及老旧街区、厂区、城中村更新，打造高品质生活空间。
其次是从五个方面全力推动 “好房子” 建设，让安全、舒适、绿色、智慧成为住房标配。2025 年 5 月 1 日实施的《住宅项目规范》确立了 14 项新标准，为住房品质划定底线；鼓励设计师深耕民生需求，不仅优化新房设计，还探索老房改造升级路径；推动新型建材研发应用，将绿色建材、智慧安防、全屋智能等新技术融入住房建设；建筑企业和设计单位会梳理群众需求形成操作手册，规范建造过程；同时建立房屋全生命周期安全管理制度，提升物业服务水平，让 “好房子” 从建设到运维全程有保障。
最后是落实房地产发展新模式的各项任务，这也是促进市场平稳健康发展的治本之策。未来将完善住房供应体系，兼顾基本住房需求和改善性需求，形成保障与市场两大体系，规范住房租赁市场；建立 “人、房、地、钱” 要素联动机制，结合人口变化合理安排土地和金融资源，各地也在积极编制 “十五五” 住房发展规划；改革完善房地产开发、融资、销售制度，保障项目公司独立法人权利，严禁交付前违规抽挪资金，通过确定主办银行、建立融资协调机制等方式，有序推进现房销售；同时将 “好房子” 建设贯穿新房、保障房建设及老房改造全过程，推动行业形成供应健全、配置合理、监管规范、经营稳健的新格局。
住建部表示，“十五五” 期间将继续推进各项任务落实，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。如果大家想了解更多房地产政策动态、城市更新项目进展或是襄阳本地的住房信息，不妨登录襄房网，那里会及时整合各类实用资讯，为你的居住决策提供参考。
