租房时担心住房不安全、合同备案麻烦？新施行的《住房租赁条例》早就把这些问题考虑到了，给租客和房东都划好了清晰的 “安全线”。
条例里明确要求，用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律法规和强制性标准，绝对不能危及人身安全和健康，这相当于给租客的居住安全上了 “第一道保险”。像厨房、卫生间、阳台、过道，还有地下储藏室、车库这些本就不是居住空间的地方，也被明确禁止单独出租用于居住，避免了 “隔间房”“群租房” 带来的安全隐患。另外，租赁住房的单间租住人数上限和人均最低租住面积，得按照设区的市级以上地方人民政府规定的标准来，再也不用挤在狭小空间里生活。
除了住房本身的要求，合同签订和备案也有规范。出租人和承租人都得用实名签订住房租赁合同，保证双方信息真实可查，减少后续纠纷。而且房东要按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式，把住房租赁合同拿到租赁住房所在地的房产管理部门备案，让人放心的是，房产管理部门会提高备案服务水平，不会因为合同备案收取任何费用，既规范了流程又减轻了大家的负担。
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