在房屋赠与过程中，过户时需要缴纳的费用可不少，提前弄清楚能避免后续手忙脚乱。首先是契税，这笔钱由受赠方承担，税率一般是房屋评估价值的 3% 到 5%，具体多少得看当地的规定。比如说，一套评估价 100 万的房子，契税可能就在 3 万到 5 万之间。
然后是印花税，赠与双方都得交，税率是房屋评估价值的 0.05%。就拿 100 万的房子来说，赠与方和受赠方各要交 500 元。
公证费通常由赠与方承担，不过如果是直系亲属之间赠与，有些情况是可以免公证的，自然也就不用交这笔钱了。要是需要公证，收费一般是房屋评估价值的 1% 到 2%，但不会低于 200 元。像 100 万的房子，公证费可能在 1 万到 2 万之间。
评估费也是赠与方可能需要支付的，一般按评估价值的 0.1% 到 0.5% 收取。100 万的房子，评估费大概是 1000 元到 5000 元，不过具体要不要交，得看是否需要对房屋进行评估。
登记费由受赠方缴纳，住宅类一般是 80 元一套，非住宅类则是 550 元一件，除此之外可能还有一些少量的杂费。
还有些特殊情形的税费需要注意。直系亲属之间赠与房屋，增值税和个人所得税是免征的，能省下不少钱。但如果是非直系亲属赠与，增值税的缴纳就有讲究了：房屋购买不足两年对外赠与的，要按 5% 的征收率全额缴纳增值税；购买满两年（含两年）的，在北上广深之外的地区，住房对外赠与免征增值税，而在北上广深，满两年的非普通住房对外赠与，要以销售收入减去购买价款后的差额按 5% 征收率缴纳，普通住房则免征。另外，非直系亲属赠与中，受赠人如果之后再转让这套房子，可能要缴纳 20% 的个人所得税，不过要是这套房是家庭唯一生活用房且满五年，个人所得税就能免征。
要是你还想了解更多关于房屋赠与过户的细节，或者其他房屋相关的信息，不妨去襄房网看看，那里有不少实用的内容可以参考。
