最近，上海楼市被一则重磅消息搅得火热 ——“沪六条” 正式登场，从限购到信贷，一系列大刀阔斧的调整，让不少购房者的 “买房梦” 有了新希望，也让整个楼市格局发生了意想不到的变化。
先来说说这次最引人注目的限购调整。新政明确，符合条件的家庭，在外环外买房不限套数！不管你是沪籍家庭，还是在上海连续缴纳社保或个税满 1 年及以上的非沪籍家庭，都能在外环外尽情挑选心仪的房子，不再被购房套数束缚。同时，成年单身人士买房也迎来重大利好，他们按照居民家庭执行住房限购政策。这意味着，单身人士在上海购房的限制被大大放宽，沪籍单身和非沪籍单身，分别参照各自家庭限购标准，多了更多购房机会，这对于长期被购房限制困扰的单身群体而言，无疑是个天大的好消息。
再看看公积金政策的优化，同样诚意满满。购买二星级及以上新建绿色建筑住房，公积金最高贷款额度直接上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元飙升至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例还能叠加计算，直接提到 216 万元；二套最高贷款额度也从 130 万元提高到 149.5 万元。更惊喜的是，缴存人购买新建预售商品住房时，可以提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，而且不影响后续公积金贷款额度计算，真正做到了 “又提又贷”，大大缓解了购房者的首付压力。
商业性个人住房贷款利率的调整也备受关注，新政取消了首套和二套的利率区分，符合条件的贷款人二套房商业贷款利率有望降低，这对于改善型住房需求者来说，能实实在在减轻房贷负担。比如，以商业贷款金额 200 万元、年限 30 年为例，二套房利率调整后，每月还款额能减少几百元，长期下来，节省的利息相当可观。
“沪六条” 一经推出，上海楼市立马有了反应。新房市场，售楼处人潮涌动，不少项目日均来访量较政策前提升 26%，日均签署定金合同量更是大增 63%，外环外的一手房市场表现尤为突出，日均来访量提升 40%，成为市场复苏的核心动力。二手房市场也不甘落后，日均新增客户量增长 15%，日均居间合同量增长 20%，8 月 30 日、31 日两天，二手住房日均成交达 904 套，创下 7 月以来周末成交的最高水平，外环外二手房市场同样表现亮眼，日均新增购房委托量和日均居间合同量都大幅增加，供需对接效率明显提高。
从政策效果来看，“沪六条” 不仅激活了大量积压的购房需求，还对城市发展产生了深远影响。一方面，外环外不限购的政策，能有效引导人口向新城疏散，推动 “职住平衡”，缓解中心城区的人口压力，同时促进外环外区域的经济发展和城市建设；另一方面，单身限购政策的放宽，能更好地吸引和留住人才，为城市发展注入新活力。
如果你也想在上海买房，或者想了解更多关于 “沪六条” 对不同区域、不同楼盘的影响，又或者想获取更多房屋相关信息，比如房贷计算、楼盘对比等，都可以前往襄房网。在这里，你能找到全面、专业的楼市资讯，为你的买房之路提供有力参考，帮你抓住 “沪六条” 带来的购房机遇，早日实现安居梦想 。
