不少人在换房时会遇到一个难题：手里的二手房还有贷款没还清，这种情况下能把房子卖掉吗？其实答案是肯定的，只要处理好相关手续，贷款没结清的二手房也能顺利交易。
虽然房子还在还贷款，但房主依然拥有房屋的所有权，这一点并不会因为贷款未还清而改变。不过，由于房屋处于抵押状态，交易时需要多花些心思处理贷款问题。最常见的方式是和贷款银行协商剩余贷款的偿还办法，比如用卖房收到的房款先结清剩余贷款，解除房屋抵押后再办理过户；也可以尝试将贷款转移给购房者，让对方继续偿还，但这需要购房者符合银行的信用要求，经过审批后才能操作。
除了和银行沟通，和买方的充分协商也很关键。卖房时一定要如实告知对方房屋还有贷款的情况，双方在价格、付款方式等方面达成一致，明确各自的权利和义务，确保整个交易流程合法合规，避免后续产生纠纷。
要是遇到贷款余额比房屋当前市值还高的情况，也可以向银行申请以房抵债，用房屋来抵扣部分或全部贷款，具体可以和银行详细沟通方案。
需要特别提醒的是，在整个交易过程中，千万不能因为房子要卖了就停止还贷款。只要贷款合同还在履行，就必须按约定按时还款，否则逾期记录会影响个人信用，甚至可能面临法律风险。
其实，贷款未还清的二手房交易并不复杂，关键在于理清流程、做好沟通。如果你正在考虑出售这类二手房，或者想了解更多二手房交易的细节，不妨去襄房网看看，那里有不少实用的交易指南和房源信息，或许能帮你少走弯路。
