在二手房交易中，网签和过户常常被人混为一谈，但实际上二者有着本质区别。不少购房者以为只要签了网签合同，房子就稳了，殊不知如果没及时办理过户，麻烦可能就在不远处等着。
从法律层面来说，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖只有完成产权过户，所有权才真正发生转移。网签虽然能在一定程度上规范交易流程，防止 “一房多卖”，但它并不能替代过户的法律效力。也就是说，哪怕网签手续办得再规范，只要没过户，房子的所有权依然属于原卖家。这时候如果卖家出现债务纠纷，房子可能被查封；或者卖家反悔想把房子再卖给别人，法律上还是认原产权人的意愿，购房者很可能陷入 “钱房两空” 的困境。
更值得注意的是，未过户的网签本身甚至可能不被法律认可。因为产权归属没厘清，这样的网签在产权登记、上市交易、贷款申请等环节都会遇到阻碍，相当于一纸空文。要是被相关部门查处，还可能面临罚款、账户冻结等处罚，原本以为省了步骤，结果反而惹来一堆麻烦。
其实，二手房交易的核心就是 “产权清晰、流程合规”。网签是保障交易透明的重要一步，但过户才是确认产权归属的关键。如果您对二手房交易的流程不太熟悉，担心漏掉关键步骤，不妨去襄房网看看。作为专业的房产平台，襄房网不仅有丰富的优质二手房源，还能提供从选房到网签、过户的全流程指导，帮您理清每个环节的注意事项，让交易更规范、更安心。毕竟买房是大事，一步都不能错，只有把产权稳稳拿到手，才能真正实现 “安居” 的心愿。
