收房后遇到房屋质量问题，不少业主会纠结：既然房子有问题，是不是就可以不缴物业费了？其实很多人都在这个问题上存在误区，今天就来明确答案，同时告诉大家房屋出现质量问题时该如何正确维权，避免因不当操作反而承担责任。

首先要明确一点：即便所购房屋存在质量问题，业主也不可以拒付物业费。拒绝交物业费属于违法行为，除非物业合同终止、业主退出物业服务区域，否则按时缴纳物业费是业主必须履行的义务，毕竟物业费是用于维护小区公共区域管理、物业服务的费用，与房屋本身质量问题分属不同法律关系。如果业主拒不缴纳，不仅违反物业服务合同约定，还可能被认定为违约行为；根据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定，业主大会或业主委员会对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权请求行为人停止侵害、赔偿损失，若业主仍不履行，相关当事人可向行政主管部门报告或投诉，主管部门会依法处理，所以千万不要因房屋质量问题而选择拒交物业费，以免给自己带来不必要的法律风险。

那房屋真的出现质量问题，业主该怎么办呢？关键是选对维权方式，才能有效解决问题。最直接的第一步，是与开发商协商。因为房屋是从开发商处购买的，开发商对房屋质量负有基本担保责任，必须保证房屋质量符合法律规定、满足居住需求。所以发现问题后，业主应第一时间联系开发商，说明房屋质量问题的具体情况，要求开发商提供维修服务，或根据问题严重程度协商其他解决方案，比如整改、补偿等，多数轻微质量问题通过协商就能得到妥善处理。

如果与开发商协商无果，双方无法就解决方案达成一致，也不用着急，还可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门作为专业监管机构，会受理业主的投诉请求，督促开发商对房屋质量问题作出说明，并要求开发商依法履行维修义务，通过行政监管的力量推动问题解决，这也是很多业主在协商陷入僵局时会选择的有效途径。

除此之外，业主还可以通过法律途径维权，也就是向法院起诉。如果不想经过协商、投诉流程，或者协商、投诉后问题仍未解决，业主可直接向法院提起诉讼。从法律角度来说，房屋质量问题属于开发商的违约责任，只要符合法律规定的条件，业主不仅可以要求开发商对房屋进行维修整改，若问题严重影响居住，还能要求退房，并主张开发商赔偿因房屋质量问题造成的损失，用法律武器保障自己的合法权益。

关于房屋质量问题与物业费的关系，以及正确的维权方式，今天就为大家梳理到这里。如果大家还想了解更多房屋相关信息，比如不同类型房屋质量问题的维权要点、物业费缴纳的具体标准等，可以前往襄房网，那里有更全面、详细的内容为大家解答，助力大家在遇到房屋问题时能理性应对、依法维权。