最近湖北楼市的表现格外亮眼，从省住建厅传来的消息显示，今年 1-8 月全省新建商品房销售面积同比增长 6.1%，还逆势上升了 0.3 个百分点，实现了 “九连增”，增幅稳稳排在全国前列，在整体市场环境中交出了一份相当不错的成绩单。
要说最让人瞩目的，当属武汉楼市频频出现的 “日光盘”。8 月本是传统销售淡季，可汉阳区四新板块的汉阳澍项目，186 套房源只用 2 小时就卖光了；武昌古城核心区的武昌源著项目更夸张，开盘仅 60 分钟就售罄 80 套；伟星星宸玖序项目开盘两小时卖出 306 套，去化率近八成，成交金额直接冲到 6 亿元。进入 9 月，热度丝毫未减，9 月 5 日晚汉阳区金茂樾满晴川首次开盘，上千人到场抢购，248 套房源不到 2 小时就告罄，平均 1 分钟就能成交 2 套，成了汉阳区今年第三个 “日光盘”；9 月 13 日武汉城建・江南岸摇号选房，仅 2 小时销售额就突破 5.08 亿元，卖出 127 套。
不止武汉，湖北其他城市的楼市也在发力。7 月 30 日宜昌的招商西陵城发林屿境项目首开，劲销 170 套，去化率高达 98%，打响了宜昌下半年楼市第一枪；8 月 8 日晚伍投・璞境项目开盘，首批次臻藏房源直接 “秒光”，销售额超 1 亿；9 月 13 日十堰广润・澜溪雲庭实景示范区开放，当天到访突破 1000 人次，接待看房客户近 400 组。襄阳的表现也很可观，根据襄阳房协不完全统计，8 月 25 日至 31 日这一周，中心城区 51 个典型项目累计来访量达 1913 组，环比上涨 5.57%，成交 201 套，环比增长 3.61%。要知道 8 月首周襄阳楼市成交还跌入 122 套的低谷，之后连续三周逆势上涨，月末一周相比月初首周大幅增长 64.75%，这份回升势头，清晰地展现出市场活跃度和购房者信心正在稳步回归。
湖北楼市能逆市增长，品质升级是核心引擎。早在 2024 年，湖北省住建厅就出台了《高品质住宅建设工作方案》和《高品质住宅技术标准》，这可是全国首部高品质住宅建设地方标准，从规划设计到施工运维全生命周期划定了品质红线，给 “好房子” 建设提供了明确的技术遵循。开发商们也纷纷从利润导向转向用户思维，用心打磨产品。比如伟星・星宸玖序项目，容积率仅 2.47，通过优化设计实现了约 95% 的得房率，还配备了 1500 平方米的下沉式庭院会所；武昌源著项目距离黄鹤楼公园仅 500 米，容积率约 2.5，成了武昌核心区稀缺的低密高品质住区。这些项目的户型设计也精准贴合需求，汉阳・澍项目首推的 1 号楼，87 至 122 平方米的户型里，87 平方米就能做到完整的三房两厅两卫，成了购房者的重点关注对象；伟星・星宸玖序 143 平方米的户型，客厅开间达 5.8 米，还设计了两个带独立卫浴的主卧，像准备置换的黄女士，就因为看中大四房能满足二孩家庭和父母同住的需求，最终选定了这里。不少购房者表示，户型实用、性价比高，再加上周边教育、医疗、商圈等配套齐全，才下定决心买房。中指研究院的数据也印证了品质的力量，今年上半年按新规打造的 “好房子” 项目，首开去化率超 70%，是普通项目的 2-3 倍。
对于接下来的 “金九银十”，业内也普遍看好。中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，当前武汉楼市呈现 “政策驱动 + 供给优化” 双轮驱动的特征，一方面限购调整、利率下调等政策降低了购房门槛，另一方面注重居住品质的项目通过高得房率、差异化户型和配套升级，激活了改善型需求，预计四季度市场会在政策支持和旺季效应下保持温和复苏。湖北省房地产业协会会长潘世炳也认为，湖北楼市的逆势增长，是政策精准引导、企业主动转型、需求有效释放协同作用的结果，随着 “金九银十” 传统旺季来临，房企推盘力度加大，再加上政策工具箱持续发力，湖北房地产市场有望延续稳中有进的态势，为全年稳增长打下坚实基础。
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