2025 年 9 月 22 日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1 年期 LPR 为 3.0%,5 年期以上 LPR 为 3.5% ,二者均与此前持平,这也是自 5 月份双双下行 10 个基点后的连续第四个月维持现状。

LPR 继续 “按兵不动” 其实符合市场预期。9 月以来,作为政策利率的央行 7 天期逆回购利率保持稳定,而 LPR 是在 7 天期逆回购利率基础上加点而来,这意味着当月 LPR 报价的定价基础没有发生变化 ,很大程度上预示了 9 月 LPR 报价会保持不动。此外,受 “反内卷” 牵动市场预期等因素影响,近期 1 年期银行同业存单到期收益率(AAA 级)、10 年期国债收益率等主要中长端市场利率有所上行,在商业银行净息差处于历史低点的背景下,报价行也缺乏主动下调 LPR 加点的动力。
从宏观政策角度来看,进入三季度以来,受极端天气、稳增长政策节奏、外部波动、房地产市场调整等多重因素影响,消费、投资、工业生产等宏观数据有所波动,但考虑到年初以来财政政策持续加力,5 月央行实施降息降准,加之当前出口保持正增长,三季度宏观政策仍处于观察期,这也是近期 LPR 报价保持稳定的根本原因 。
不过,展望后市,多位业内人士认为,今年年内央行可能实施新一轮降息降准政策,LPR 仍有下行空间。东方金诚首席宏观分析师王青预计,四季度央行可能实施新一轮降息降准,并带动两个期限品种的 LPR 报价跟进下调。这将引导企业和居民贷款利率更大幅度下行,激发内生性融资需求,是四季度促消费扩投资、有效对冲外需放缓的一个重要发力点。现阶段物价水平偏低,货币政策在包括降息在内的适度宽松方向上有充足空间,无需过早过度担忧高通胀问题。招联首席研究员董希淼同样认为,下一阶段,如果政策利率和存款利率继续降低,金融机构资金成本持续下行,则 LPR 仍有下降的可能。他预计,今年四季度 LPR 或将下降一次,幅度在 5 至 10 个基点 。
对于广大购房者以及有贷款需求的企业和个人来说,LPR 的走向至关重要。它直接关系到房贷、企业经营贷等各类贷款利率的高低,影响着大家的融资成本和还款压力。后续,大家可密切关注央行货币政策动态以及 LPR 的变化情况。如果想了解更多房屋贷款相关信息,比如房贷利率计算、贷款政策解读等,也可以前往襄房网,那里有丰富的房屋金融知识干货,帮助你在购房贷款时做出更合适的决策 。