最近，哈尔滨道里区康安小区 10 号楼的一个独立结构楼体出现整体倾斜并裂开约 1 米缝隙的消息，引发了广泛关注。好在该楼体居民已于 2022 年 8 月全部迁出安置，现处于空置状态，道里区政府也迅速决定对出现险情的楼体实施拆除。但这一事件，还是让大家对房屋安全问题捏了一把汗，也再次敲响了房屋安全的警钟。
康安小区本是当地 20 世纪 90 年代初的一处棚改住房项目，谁能想到，多年后的今天，竟出现如此严重的楼体问题。根据哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司在 2022 年 10 月出具的《关于康安小区 10 号楼结构安全性鉴定结果》，这栋楼墙体开裂的原因较为复杂。一方面，四至八单元室内管沟积水且向外渗漏，致使地基基础受水浸，地基土软化，承载能力降低，进而产生不均匀沉降，使得上部墙体开裂。另一方面，房屋本身超高、超层，结构不满足设计规范规定，经核算，墙体承载能力不足，出现受力裂缝。再加上地下室外墙（临街一侧）多数窗洞口改为门洞口，洞口面积加大，墙体刚度被削弱，严重影响了房屋外纵墙整体抵抗变形的能力。此外，该楼地下室到五层的砌筑砂浆强度也不满足设计要求。综合这些因素，最终导致康安小区 10 号楼的结构安全性鉴定等级为 D 级，存在严重安全隐患 。
其实，像这样的房屋安全问题并非个例。在建筑工程领域，楼体出现倾斜、开裂等状况，通常由多种因素引发。从地基角度来看，如果地基承载能力不足，或者在后期使用过程中，因各种原因导致地基不稳定，就极有可能造成楼体的不均匀沉降，从而引发楼体倾斜。比如有些地方的地基土在不同区域的压缩性、承载力等特性差异较大，在楼房荷载作用下，软土区域就容易产生较大沉降，进而致使楼房倾斜。又或者，楼房处于地震断裂带附近，地质构造活动使地基土产生位移或变形，也会引发楼房倾斜。
在房屋设计与施工环节，要是设计不合理，存在结构计算不当、荷载分配不合理等问题，会让楼体的承载能力先天不足。而施工过程中若使用了劣质材料，或者施工工艺不到位，也必然会对楼体的稳定性和安全性造成严重影响。就好比一些自建房，由于缺乏专业设计和规范施工，质量往往难以保障，存在诸多安全隐患 。
房屋在使用过程中的维护保养同样至关重要。长期忽略维护保养，建筑物的结构就容易受到侵蚀和损坏。例如，房屋周边长期有积水，会使地基土被软化，强度降低，导致不均匀沉降，进而引起楼房倾斜。还有像一些老旧小区，管道老化漏水等问题长期得不到解决，也可能对房屋结构造成损害 。
对于我们普通居民而言，房屋安全直接关系到生活的安稳与幸福。所以，无论是业主还是购房者，平时都得多留意房屋状况。作为业主，要定期检查房屋，看看墙体有无裂缝、地面是否沉降、门窗是否变形等，一旦发现问题，及时找专业人员评估和维修。购房者在买房时，则要多考察房屋的建造年代、建筑质量、周边环境等因素，尽量选择质量可靠、口碑良好的小区和开发商。要是对房屋相关信息了解得不够全面，还可以前往襄房网，这里有丰富的房屋资讯，涵盖从新房选购到旧房维护的各类知识，能为大家在房产相关问题上答疑解惑，提供实用参考 。
保障房屋安全，需要各方共同努力。希望通过这样的事件，能让更多人重视房屋安全问题，也期待相关部门进一步加强对建筑质量的监管，从设计、施工到后期维护，全流程保障房屋质量，让大家都能住上安心房 。
