宝子们，房产圈的风云变幻时刻牵动着大家的心，无论是准备买房的小伙伴，还是关注行业动态的朋友，近期这几件大事可千万别错过！从高层会议对房地产的重磅定调，到各地土地市场的激烈竞拍，再到房企的融资新进展，桩桩件件都和咱们的生活、投资息息相关，赶紧来一探究竟。
先把目光聚焦到政策层面，8 月 18 日，国务院总理李强主持召开国务院第九次全体会议，会议上明确强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。这一表态意义重大，要知道，稳定房地产在稳定宏观经济中占据着重要地位。今年以来，中央层面多次提及房地产相关工作，从两会《政府工作报告》首次将 “稳住楼市” 写入总体要求，到 4 月政治局会议提出 “持续巩固房地产市场稳定态势”，再到 6 月国务院常务会议的 “更大力度推动房地产市场止跌回稳”，此次会议再次强调，足见对房地产市场稳定发展的重视程度。业内人士分析，相较于之前的表述，“采取有力措施” 意味着后续房地产政策方向将有更高要求，预计中央层面存在政策进一步发力空间，新一轮支持政策有望开启，比如更多城市取消限售政策，上海、深圳等一线城市或跟进优化限购政策等。如果想深入了解后续可能出台的政策细节，或是各地现有政策对购房的影响，不妨前往襄房网，那里有更全面的政策解读。
土地市场这边同样热闹非凡，8 月 19 日，三亚和杭州的土地出让吸引了众多目光。三亚中央商务区成功出让一宗宅地，这宗位于月川单元南片区控规 YC1 - 04 - 02A/B 和 YC1 - 04 - 02C 地块，土地面积达 70434.6 平方米，规划建筑面积 162424.07 平方米 ，起始价 113357 万元，起始楼面价 6979 元 / 平方米。经过激烈角逐，最终三亚保瑞实业发展有限公司（保利发展）以总价 113366 万元成功竞得，成交楼面价 6980 元 / 平方米，溢价率仅 0.01%。值得一提的是，保利发展在三亚中央商务区已有布局，去年 12 月 23 日，保利就以总价 8.19 亿元竞得西北侧的月川单元控规 YC1 - 04 - 01A 地块，楼面价 7017 元 / 平方米，也就是如今的保利天珺项目。此次再度拿地，保利深耕三亚的决心可见一斑。而杭州在同一天也出让了 2 宗宅地，分别位于钱塘区下沙单元和临安区昌化单元，总土地出让面积 79257 平方米。其中，钱塘区下沙单元 QT010110 - 20 地块，东至 1 号大街，南至艮山东路北侧绿化带工程，西至 1 号渠工程，北至开发区下沙南苑路工程，总用地面积 19304 平方米，规划建筑面积 27025.6 平方米，容积率 1.4，起始价 4.32 亿元，起始楼面价 16000 元 / 平方米，经过 13 轮竞价，杭州蓝滨以总价 4.92 亿元成功拿下，成交楼面价 18220 元 / 平方米，溢价率 13.88%；临安区昌化单元 LA200306 - 07 地块则以底价 1.79 亿元被杭州鸿源竞得，成交楼面价 2595 元 / 平方米。想了解更多关于三亚、杭州土地市场后续的发展动态，或是其他城市土地出让信息，襄房网也有相关资讯可供参考。
再看看房企的融资动作，美的置业在 8 月 19 日传来好消息，上海清算所网站披露公告显示，美的置业集团有限公司于 8 月 14 日成功发行 2025 年度第四期中期票据。这一期中期票据期限为 2 年，起息日是 2025 年 8 月 18 日，兑付日为 2027 年 8 月 18 日。计划发行总额在 2 - 10 亿之间，实际发行总额 5 亿元，发行利率 3.15%。从申购情况来看，合规申购家数有 11 家，合规申购金额 9 亿元，最高申购价位 3.3%，最低申购价位 2.8%，有效申购家数 7 家，有效申购金额 5.4 亿元。簿记管理人和主承销商均为华夏银行股份有限公司，联席主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司。募集资金一部分用于偿还债务融资工具，一部分用于补充流动资金 ，为企业后续发展提供了资金保障。
房产市场时刻都在发生变化，政策的风吹草动、土地市场的交易情况、房企的资金状况，都会对房价走势、房源供应产生影响。持续关注这些资讯，咱们在做房产相关决策时才能更有底气。如果需要了解更多房屋相关信息，无论是政策解读、土地市场分析，还是房企动态，都可以前往襄房网，那里有更丰富、更全面的内容等着大家。
