最近房产与基建领域动态频频，不管是政策层面的规范调整，还是企业的融资、拿地动作，都值得关注。尤其是财政部刚出台的 PPP 存量项目新规，更是直接关系到公共服务项目的建设运营，咱们一起来梳理下这些关键信息。
政策方面，国务院办公厅近期转发了财政部《关于规范政府和社会资本合作存量项目建设和运营的指导意见》，核心思路很明确：坚持问题导向、分类施策、降本增效，目的就是让 PPP 存量项目的建设和运营更规范，进而提升公共服务和民生保障水平。具体来看，对于还在建设中的项目，会分类分级推进实施，重点保障合理的融资需求，避免项目因为资金问题 “烂尾”；而对于已经投入运营的项目，一方面要求依法履约、按效付费，确保社会资本方的合理收益，另一方面也会加强运营监管，推动项目降本增效，后续项目移交环节也会进一步规范，让整个 PPP 项目全周期都有章可循。
企业动态同样亮点不少，多家房企和地方国企近期都完成了融资，为后续发展储备资金。鲁商集团在 8 月 21 日成功发行了 2025 年度第二期短期融资券，债券简称 “25 鲁商 CP002”，代码 042580426，期限是 365 天，8 月 20 日起息，明年 8 月 20 日兑付，计划发行和实际发行总额都是 5 亿元，利率 2.49%，按面值发行。从申购情况看，有 5 家机构合规申购，总金额 7.45 亿元，最终 3 家有效申购，金额 5.15 亿元，最高申购价 2.6%，最低 2%，整体市场认可度还不错。同一天，苏高新集团也发布了 2025 年度第十八期超短期融资券的发行公告，债券简称 “25 苏州高新 SCP018”，代码 012582001，期限 163 天，8 月 20 日起息，2026 年 1 月 30 日兑付，发行总额 3 亿元，每百元面值 100 元发行，利率低至 1.71%。这次申购更踊跃，7 家机构合规申购，金额刚好 3 亿元，全部有效，可见市场对其信用的认可。
土地市场上，杭州萧山区又有新动作。8 月 21 日，萧山区南站单元出让了一宗商住地，最终由杭州宏宸城市建设发展有限公司和杭州萧山环城建设开发有限公司（也就是远东宏信与萧山环城建设的联合体）以底价 52476 万元拿下，楼面价 10000 元 / 平方米。这宗地块名为南站单元 XS110203-22 地块，出让面积 20990 平方米，容积率在 1.1 到 2.5 之间，总建筑面积 52475 平方米，其中商业商务金融建筑的计容面积占比不低于 20%，未来建成后会兼顾居住和商业功能，对周边配套完善有一定助力。
物业领域，越秀服务近期披露了 2025 年中期业绩报告，上半年表现可圈可点。总营业收入达到 19.62 亿元，其中商业收入 3.70 亿元，占比 18.9%，非商收入 15.92 亿元，占比 81.1%。细分来看，商业运营及管理服务收入 3.12 亿元，基础物业管理收入 7.16 亿元，同比大幅增长 19.2%，可见其在基础物业领域的业务拓展势头很稳，非商业务依然是营收的主要支柱。
这些动态既关系到行业政策走向，也影响着市场供需和企业发展，不管你是行业从业者还是普通购房者，了解这些信息都能帮你更好地把握市场趋势。如果需要了解更多房屋相关信息，比如 PPP 项目具体影响、企业融资背后的行业逻辑，或是杭州地块的详细规划等，可以前往襄房网，那里有更全面的解读和资讯等着大家。
