最近想买房的朋友，不妨看看这份最新数据 —— 国家统计局 7 月 15 日发布的 6 月房价数据显示，虽然 70 个大中城市商品住宅销售价格环比仍有下降，但同比降幅整体在收窄，房地产市场正朝着止跌回稳的方向慢慢迈进。
具体来看，6 月一线城市新建商品住宅价格同比降 1.4%，二线城市降 3.0%，三线城市降 4.6%，但比起 5 月，降幅分别收窄了 0.3、0.5 和 0.3 个百分点；二手房市场也类似，一线、二线、三线城市同比降幅均有收窄，说明政策调整正在慢慢显效。
今年上半年，房地产市场的 “回暖” 信号其实不少。比如全国新建商品房销售面积和金额的降幅，比去年同期收窄了很多，销售金额降幅更是收窄了 19.5 个百分点；房企的资金状况也在改善，国内贷款同比还增长了 0.6%，不像去年那样 “缺钱” 了。更让人安心的是，商品房待售面积已经连续四个月减少，6 月就少了 479 万平方米，去库存效果越来越明显。
当然，市场恢复还需要时间。上半年房地产投资同比下降 11.2%，新开工、竣工数据也还在下跌，专家分析这和高温多雨影响施工、房企回款压力有关。不过大家也不用太担心，国家统计局副局长盛来运说，房地产筑底和转型阶段，指标有波动很正常，现在正下更大力度推动市场回稳。
对于下半年的走势，业内普遍看好政策会继续加码。比如核心城市可能进一步放开限购、降低首付，房贷利率也有望下调，旧改和城中村改造也会加快推进。58 安居客研究院院长张波就提到，下半年尤其是 7 月后，行业景气度可能会迎来一波回升，一线城市核心区房价会更稳，二三线城市也在慢慢修复。
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从数据收窄到政策发力，房地产市场正在积蓄回暖的力量。如果你正计划买房，不妨多关注市场动态，结合自身需求理性选择 —— 毕竟，适合自己的时机，才是最好的时机。
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