不少房东会有这样的疑问：把房子租出去，既要交房产税，又要交个人所得税，这俩税是绑在一起收的吗？其实在房屋出租的场景里，这两种税确实可能同时出现，但它们各有来头，也有不少能省税的门道。
先说说这两种税的区别。房产税是针对房屋本身收的财产税，要是房子租出去了，就按租金收入的比例来算，比如个人出租住房通常是 4% 的税率，有些地方还会减半到 2%；而个人所得税呢，是针对房东租房赚到的钱来收的，得先从租金里减去物业费、修缮费这些必要开支，剩下的部分按比例交，住房出租一般是 10%，非住房则是 20%。
这么看来，房东出租房子时，既得为房子这个 “财产” 交房产税，又得为租房获得的 “收入” 交个税，理论上确实要同时处理。但别担心，政策里藏着不少优惠。比如月租金没超过 10 万的话，增值税就不用交了；有些地方还会对这两种税打折，甚至搞 “综合征收率”，把多个税种打包成一个比例来收，像北京对月租金 10 万以内的住宅，综合税率才 2.5%，广州则对 2000 到 30000 元的租金按 4% 来收，大大简化了流程。
可能有人会觉得，这不是重复征税吗？其实还真不是。房产税盯着的是 “房子” 这个不动产，个税盯着的是 “租金收入” 这笔钱，性质完全不同。而且计算个税的时候，已经交过的房产税和合理的修缮费都能扣掉，不会让房东多掏钱。
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