襄阳多个楼盘真实房价摸底 让人犹豫

2021-09-25      来源:襄阳房产   浏览次数:43162

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 又到了一年楼市的传统黄金期了,襄阳楼市依然没有出现让各大开发商期待的火热,而是有点凉凉。

大家一定都很好奇,如今襄阳楼市的真实房价到底处于一个什么样的水平?

趁着房展会之际,房叔一探襄阳多个楼盘,最新价格及优惠活动。

01

新房一线直击,这是真实的市场

对于普通购房者而言,对于宏观数据都不怎么敏感,毕竟,那是综合高价盘、低价盘得出的整体房价,仅供参考。

更多时候,房价跟楼层、户型有很大关系,所以也就存在市场上的“一房一价”的说法。

今天,房叔深入房展会现场,带来直观的楼市真相。

目前像襄阳房价水平,各个板块的购房门槛有所降低,对刚需来说,不失为一次机会。

1.襄州区均价7000元/平左右的选择还是很多,例如阳光城文澜府,碧桂园城市之光,民发东著,主要集中在襄州东部。

2.樊西纯新盘中昂·祥云府首付6.5万。

02

金九银十迎来开发商促销潮

“金九银十”一直是业内的说法,其地位明显高于“小阳春”,在这样的时期,又有双节中秋和十一的加持,各大楼盘的促销力度也是空前。

如今,金九过半,各大楼盘已经开始打出各路促销手段,少的能在原价的基础上优惠3-5万,多的能优惠 6-8万。

但是目测其他城市出台的限跌令的先例可以看出,有政策限制,即使是促销,房价也不大可能出现跳水价,再者说开发商本身也不会乐意让利太大,不会亏本。

03

政策调控之下,楼市风向立显

宏观调控之下,整个楼市的风向正在发生转变。

其最终目的,是在“房住不炒”的主基调下,稳房价、稳地价、保持楼市的健康发展。

但是调控的过程,必然要经历一番阵痛。

对于未来房价,从短期来看,可能年底各大开发商为了冲刺指标会有一波力度较猛的促销。

但是从中长期看,房价始终会保持一个稳中小涨的大趋势,但是大涨大跌不会再有了。

对于炒房客而言,黄金时代已经过去了,房子的金融属性正在逐渐“脱金”,在曾经普涨的年代,是个房子都能涨,但如今形势不一样了,以后房子会回归原始属性,居住价值。

写在最后:曾经的楼市是让人癫狂让人发疯的时代,如今在“三道红线”、“房住不炒”、“土地两集中”的政策下,楼市逐渐降温,让房子回归居住才是楼市健康发展的本质。

在目前金九银十的促销潮中,大家更应该仔细结合自身需求,了解促销房源实际情况,考虑是否值得入手。

那么下面这几点建议,对你或许有用:

①当楼盘打起促销的价格战,购房者确实可以捡漏。

②但是不是所有的便宜都能捡。毕竟一分钱一分货,别只图便宜而忽略了品质。

③关注房企资金健康面。当下的市场,稳比便宜更重要。品牌房企重要,资金健康面更加重要。所以,请多多关注三道红线里,各家房企处在哪个档。

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