综合分析襄阳房地产发展前景

2021-02-16      来源:襄阳房产   浏览次数:57284

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 襄阳市目前房价8546元/m2,全国排名第108,环比-6.64%,同比-2.25%。环比跌幅较大,那襄阳市房产前景到底如何?下面来具体分析。

一、基本情况

襄阳,湖北地级市,面积1.97万平方公里。

襄阳房地产发展

 

二、经济情况

1、2019年GDP4812.8亿元,全国排名第46,比上年增长7.9%,高于全省平均增长率0.4个百分点;人均GDP8.49万元,全国排名第67;人均可支配收入28558元(城镇居民37297元,农村居民18933元),全国排109,与全省城镇居民37601元、农村居民16391元差距不大。

2、2011年GDP2132.2亿元,2019年是2011年的2.26倍;低于全省同期的2.14倍。

3、城镇居民人均可支配收入增幅:2019年是2011年15352元的2.43倍;全省同期为2.09倍。

4、农村居民人均可支配收入增幅:2019年是2011年7549元的2.51倍;全省同期为2.29倍。

从以上数据可以看出:襄阳市这些年经济发展较快,居民收入增幅较大。

三、人口情况

1、2019年常住人口568.0万人,城镇化率61.7%;户籍人口589.8万人。

2、2015年常住人口561.4万人;户籍人口591.58万人。

3、2011年常住人口552.7万人;户籍人口593.6万人。

从以上数据可以看出:襄阳市属人口小幅流出城市,虽户籍人口在减少,但常住人口有一定增量!

襄阳房地产发展

 

四、房地产情况

1、房价涨幅:目前房价是2015年低点的1.8倍,涨幅较大。

2、销售面积:2019年成交603万平米,折合人均1.06平米;低于全省1.45平米的平均水平。

3、人均住房面积:将近55平米,远过全国及湖北平均水平。

4、城镇化率:稍高于全省61%的平均水平。

五、潜力分析

1、襄阳地位较为重要,是区域中心城市。

2、襄阳距离省城武汉较远,超过300公里,高铁约2小时到达。

3、襄阳市是重要的工业基地,产业较为发达且比较高端,附加值较高。

4、襄阳市旅游资源丰富,是历史文化名城。

5、襄阳市居民住房较为宽裕,改善性需求较弱,但城镇化仍有较大空间,且这几年进程较快。

6、襄阳市人口规模较快,发展潜力较大,城市面貌正在迅速改变。

7、横向对比:江门市目前房价8585元/m2,全国排名第107,人均可支配收入32323元。

襄阳全景

 

综上所述,从全国角度来看,襄阳市目前房价只能算是基本合理;从长期来看作为省内第二大城市的襄阳市还是十分值得期待的!

打赏
免责声明:文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。本平台致力分享有价值的内容,转载引用仅为传播信息之用,所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系,亦无法核实真实出处,如涉及侵权请来电联系:0710-3271010,我们将立即予以删除。 【编辑:襄阳房产】
关键词:
0相关评论

热点楼盘

更多