襄阳房价赶超武汉多个市辖区房价 该是大家做出选择了

2020-04-01      来源:襄阳房产   浏览次数:804

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 襄阳与武汉在哪里买房?其实就是一个三线城市和二线强(新一线)之间做选择,襄阳1.2万的房价与武汉1.8万的房价差距其实还是比较大的,作为个人觉得如果有机会进入武汉这样的新一线城市还是提前进入的好。毕竟城市之间的差距不是短时间能够解决的,而且武汉作为湖北的单核城市这点很难短时间改变。借此机会简单谈谈我的观察。

襄阳这样1.2万的房价其实并不是在武汉买不到,只是位置稍微偏僻点,属于远城区而已

开始之前跟大家分享一组数据,黄陂12月新房均价11108元/m²、东西湖12月新房均价14224元/m²、江夏12月新房均价12678元/m²、经济开发区12月新房均价11493元/m²、长江新城12月新房均价10426元/m²、蔡甸12月新房均价9059元/m²;虽然说这些还是武汉的远城区,但是这些区域发展起来还是很快的,尤其是武汉地铁的加快修建,目前来看江夏和蔡甸区已经通了一条地铁线路,未来随着更多的地铁开通,城市距离其实就大大缩短了。几点观察:

1.2万!襄阳房价赶超武汉多个市辖区,该是大家做出选择的时候了

襄阳

第一、我一直以来秉持这样一个观点“买房尽量选择大城市”,起码未来不会出现买不起的情况。房地产市场基本稳定是未来发展的主基调,但是房价能够真正持续稳定上涨的全国也就是30来座城市而已,甚至对于一些媒体评选出来的二线城市恐怕未来也要进入“想方设法维持房价稳定的”圈子。更不用说类似于襄阳这样的三线城市,虽然有副中心的地位,但是不得不说襄阳未来的发展肯定要受到高房价的制约。

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武汉

第二、襄阳严格来说并不算是人口净流入城市,人口数量维持稳定未来将面临更大挑战。根据2017年和2018年数据来看, 襄阳常住人口增加1.5万左右,这样的人口增长基本可以忽略不计。随着省会武汉未来落户条件放松,相信首先受到影响的就是湖北省内其他地市,2019年襄阳人口能否保证不流失已经是难事了。未来襄阳一旦成为人口净流出城市,那么房价能否保持稳定?这就是个大大的疑问了。

襄阳这样的城市过去居住还行,但是随着房价一波上涨后这点优势也开始不明显了

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襄阳房价走势图

图上所示是襄阳过去一年的房价走势图,给人最直接的感觉就是下行趋势很明显,目前来看个各区域的房价如下:东津12月新房均价7933元/m²、樊城区12月新房均价10749元/m²、高新区12月新房均价8622元/m²、襄城区12月新房均价12260元/m²、襄州区12月新房均价7300元/m²;可以说除去襄城区和樊城区房价比较稳定外,其余区域房价都是处于向下波动或横盘的状态。这样的情况基本已经表明了襄阳房价基本已经到顶,反而在过去的一年(严格房产调控背景下)武汉的房价却维持着10%以上的增速,根据国家统计局刚发布的数据来看,武汉新房价格维持了12.2%的增速;这就是差距。

综上,无论是从未来城市发展还是教育、医疗、就业机会等方面来说还是建议有机会选择武汉这样城市的房产,起码用来保值是不错的。各位觉得呢?原创不易,喜欢记得点赞、转评、关注,更多优质内容继续贡献中。

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