襄阳新房库存情况准预售房15936套 193.97万平方米

2020-03-30      来源:襄阳房产   浏览次数:373

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 两月前楼市陷入停滞。很多购房者暂停了买房计划,楼市几乎无成交。

住宅供应方大幅下降,整个2月楼盘无申领预售,而1月7张预售证下发4个楼盘。

襄阳截至2019年12月末,已批准预售房15936套,193.97万平方米,按1-12月速度算,消化周期约为8个月。哪个区域库存压力最大呢?

 

樊城区新房库存情况:

襄阳楼市新房库存情况准预售房15936套,193.97万平方米。

 

(数据来源:襄阳市住房与城乡建设局,因网签滞后或其它原因,数据或与实际不同,具体以各项目实际为准,下同)

樊城区在售楼盘20来个,新盘多集中樊西一带国投·襄阳府、中梁·紫悦首府、襄投·欣悦城,及滨江一带如蓝光·铭江半岛、滨江·正荣府,城心繁华地段只有新盘恒大翡翠珑庭。

樊城区尚还有2019年已拿地待开发地块面积约25.7万㎡供应量充足。

 

襄城区新房库存情况:

襄阳楼市新房库存情况准预售房15936套,193.97万平方米。

 

襄城区楼盘项目相对较少。除恒大御景、碧桂园·御玺、民发·庞公别苑、冠通·水云墅外均为老盘尾盘。襄城区低密宜居属性,多规划为别墅洋房,且价格方面领跑襄阳。

 

襄州区库存情况:

襄阳楼市新房库存情况准预售房15936套,193.97万平方米。

 

襄州区在售新盘有碧桂园·黄金时代、新力·弘阳·公园1873、襄投·锦程等。其中碧桂园·黄金时代已于2019年底开盘,推出1#、2#楼房源,还有3#、5#楼剩余约360套房源待推出;襄投·锦程一期尾盘,二期即将推出;新力·弘阳·公园1873项目一期10栋住宅楼,分批入市。纯新盘民发·星悦里预计2020年中入市,房源也很充足。土地供应充足,新盘占比较多,房价也为更多人接受。

 

高新区库存情况:

襄阳楼市新房库存情况准预售房15936套,193.97万平方米。

 

高新区逐渐热门区域之一。近年来恒大、碧桂园、弘阳、正荣、新城等品牌房企的入驻开发。销售火热的项目有恒大御府、弘阳·襄御澜庭、长投·正荣府、碧桂园·星荟、新城吾悦广场等。

2020年初土拍战火不断,融创+民发摘得名城路巨幅地块,弘阳、和信分别拿下襄土网挂字[2019]82号、襄土网挂字[2019]83号;迎来土拍三连击,1月高新区共成交土地348368.2㎡,未来供应量充足。高新区置业性价比较高,置业群体非常可观。

 

东津新区新房库存情况:

襄阳楼市新房库存情况准预售房15936套,193.97万平方米。

 

东津新区是政府大力开发及房地产商热衷的区域,有神盘东津世纪城,尽管楼盘项目仅有5个,但是在住宅供应及库存方面都充足。

目前东津新区在售的5个项目中,湖北交投·颐和华府已完美收官,其余2020年或都将有新品推出,且3月份东津世纪城项目拿下本月第3张预售证,取得A3地块2、3、5-13、15-20#楼商品房预售证,预售面积164291.31㎡,此外,华侨城·天鹅堡一期高层、中高层还有少量房源,二期洋房即将入市。

作为襄阳城区“价格”的洼地,东津新区房源的去化速度一直较快,基本都是开盘即售罄的局面。

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