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基装作为装修的 “打底工程”，直接决定后续居住质量，其费用也成为装修族最关心的问题之一。2025 年市场基装价格集中在 400-700 元 /㎡，具体费用会受房屋面积、新旧程度和工艺要求影响，下面这份详细预算表和实用技巧，帮你精准把控开支不踩坑。
以 100㎡新房为例，基装总预算在 5.321 万 - 6.7 万元之间，主要分为基础工程、功能工程和其他费用三大板块。基础工程是核心，占总费用的 70%-75%，包括水电改造、防水工程、墙面基层处理和地面找平，其中水电改造（人工 + 辅材）单价 80-100 元 /㎡，100㎡小计 8000-10000 元，采用国标铜线和 PPR 管，含 15-20 个点位；防水工程重点覆盖卫生间和阳台，15㎡小计 1200-1500 元；墙面基层处理涉及铲墙、挂网防裂等工序，280㎡小计 3.64 万 - 4.48 万元；地面找平 30-40 元 /㎡，100㎡小计 3000-4000 元。
功能工程占总费用的 4%-5%，包括厨卫吊顶安装、瓷砖铺贴和门窗套基层处理，其中厨卫吊顶（辅材 + 人工）12㎡小计 960-1200 元，瓷砖铺贴（辅材 + 人工）30㎡小计 1500-2100 元，均不含主材本身；门窗套基层处理 5 樘小计 250-400 元，覆盖卧室和厨卫的基础框架。其他费用占 3%-4%，包含材料运输费、施工保护费、垃圾清运费和竣工保洁费，合计 1900-3000 元，涵盖市区内材料上楼、施工保护、垃圾清运至小区指定点及全屋竣工保洁等服务。
不同房屋类型的基装价格差异明显，老房比新房高出 10%-15%，100㎡老房基装约 5.8 万 - 7.7 万元，因需额外承担旧墙皮铲除、旧管线拆除等拆改费用；小户型单价更高，60㎡小户型基装单价 550-700 元 /㎡，总预算 3.3 万 - 4.2 万元，核心是小面积施工人工成本分摊更高；若有复杂工艺需求，比如做无主灯吊顶、墙面造型，100㎡基装需加价 1 万 - 2 万元，单价升至 600-800 元 /㎡。
想要基装既省心又省钱，这几个要点要记牢。首先要明确辅材品牌，在合同中标注具体型号，比如电线选远东、防水涂料选东方雨虹，避免商家用低价劣质材料以次充好；其次拒绝模糊报价，要求按 “项目 + 单价 + 工程量” 给出明细，尤其水电改造不能接受 “一口价”，防止后期恶意增项；老房装修要按需拆改，仅拆除空鼓墙面、老化管线，不盲目全拆，100㎡可省 1 万 - 1.5 万元。
基装的核心是打好基础，预算应优先向水电、防水等隐蔽工程倾斜。提前掌握不同户型的预算范围，明确项目清单和避坑技巧，才能有效避免超支。如果想了解更多装修预算细分、主材搭配建议等房屋相关信息，可前往襄房网获取详细指导，让你的装修之路更顺畅。
