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最近，准备在北京买房的朋友都在密切关注楼市动态。这不，9 月北京房地产市场的网签数据新鲜出炉，市场行情一目了然，今天咱们就来好好唠唠！
9 月北京新建商品住宅网签量为 2341 套，和 8 月的 3109 套相比，环比下降了 24.7%，降幅还是挺明显的。原本大家期待的 “金九银十” 销售旺季，新房市场却有些 “哑火”，表现平淡。但二手房市场就截然不同了，9 月二手房成交 11447 套，虽说和 8 月的 13331 套相比也有所下降，不过降幅比较温和，整体表现相对稳健。从单日数据来看，9 月 24 日新房成交 180 套，二手房成交 728 套，二手房的优势就更明显了。回顾近 5 个月的数据，二手房成交量一直是新房的 4 - 5 倍，妥妥占据主导地位。像今年 6 月，二手房成交量更是达到 15139 套的阶段性高点，随后 7、8、9 三个月才开始温和回落。
从历史数据来看，2018 - 2023 年期间，北京房地产市场有明显的季节性波动。每年 3 - 5 月是交易旺季，7 - 8 月因为高温天气，市场会出现阶段性回调。按道理，9 月进入 “金九银十”，市场该热闹起来，可今年 9 月新房市场却没达到预期。
这背后的原因其实也不难理解。二手房源大多位于成熟区域，周边配套设施完善，交通、商业、教育资源一应俱全，而且价格相对透明，购房者能更清楚自己的钱花在哪里。相比之下，新房市场受限于供应结构，有些新房项目位置较偏，配套还不成熟，再加上购房者对市场的预期不太乐观，导致新房成交比较平淡。
如果你正打算在北京买房，不管是考虑新房还是二手房，都要综合多方面因素。比如自己的预算、购房目的、生活工作的便利性等等。要是想了解北京不同区域的房价走势、优质房源信息，或者想知道怎么根据市场动态调整购房策略，不妨前往襄房网看看。那里有丰富的房屋相关信息，能帮你全面了解北京楼市，在买房路上少走弯路，早日选到心仪的房子。
