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6月4日,襄阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金提取业务有关事项的通知》,再次降低住房公积金提取门槛。 对于所有购房者来说,住房公积金贷款无疑是人人关心的问题,可是襄阳住房公积金贷款是个怎样的流程,襄阳住房公积金贷款需要怎样的条件,却很少有人清楚。今天小编就为您逐一解答这些疑问。

襄阳6月4日住房公积金调整3大变化

贷款条件

取消公积金提取对于购房数量的限制。

此前,襄阳市公积金贷款规定:第三套房无法申请公积金贷款。本次公积金政策调整后,缴存职工本人及家庭成员(配偶、父母、子女)在购买自住住房申请提取住房公积金时,不再需要提供职工家庭拥有住房数量状况证明。

贷款用途增加交纳物业管理费。

今后,所有缴存职工支付购房首付款、装修、租房、交纳物业管理费等,均可提取住房公积金。缴存职工可申请提取夫妻双方住房公积金用于支付住房物业管理费用,提取额度每户家庭每年不超过3000元。

贷款用途
提取条件

离职或调离本市可申请提取账户内的住房公积金余额。

缴存职工与单位解除劳动关系或调离本市,可申请提取账户内的住房公积金余额,提取资金划入职工个人联名卡账户或银行账户。

襄阳住房公积金贷款流程

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咨询,领取表格
提出申请
签订借款合同和抵押合同
办理抵押登记手续
借款人去银行领取住房公积金贷款申请表
到银行提出书面申请,提交相关资料
与银行签订相关合同
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每月还款
贷款转账
办理房屋财产保险
办理房屋登记手续
借款人在贷款银行开立还款帐户,按计划如期归还贷款本息
银行按约定,将贷款一次或分次划入开发商的售房款专用帐户,或直接转入借款人的存款帐户
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贷款结清注销
贷款结清后,借款人领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

襄阳住房公积金贷款常见知识问答

襄阳住房公积金贷款问答

常见公积金问题
Q1:武汉公积金可以在襄阳买房吗?
A1:可以。异地缴存住房公积金购房可在襄阳申请住房公积金个人住房贷款,湘鄂赣三省内所有城市住房公积金将实现异地互认和转移。
Q2:开发商说他们项目只能用商贷,这样我还能提取公积金吗?
A2:不可以公积金贷款,但可以买了之后拿购房合同去提取公积金。
Q3:襄阳中国银行房贷利率可以打折吗?
A3:目前银行执行的是基准利率,暂时没有额外折扣。
Q4:房产证上是我一个人的名字,公积金可以用我和男朋友的吗?
A4:不可以,以家庭为单位的才可以。可以考虑先办理结婚证。
Q5:能用老公的公积金贷款,房产证上只写老婆的名字吗?
A5:不行,公积金贷款借款人必须是房产证上的名字。
Q6:我第一套房公积金贷款没还完,第二套房只能商贷吗?
A6:可以使用公积金贷款,目前二套房贷款首付比例降低至3成。

襄阳住房公积金贷款还贷方式

正常还款方式及规定
贷款期限在一年以内(含一年)的,到期一次还本付息,利随本清
贷款期限在一年以上的,按月分期归还贷款本息可选择等额本息还款方式/等额本金还款方式。
提前全部还款的,贷款期限必须在一年以内(含一年),以万元为整数还款,在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金
提前部分还款的,贷款期限必须在一年以上,按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月应还本息额。

2015年襄阳住房公积金贷款提前还贷流程

① 向住房公积金中心提出《提前还款申请》
② 经中心信贷科人员审查签署意见,并盖章后,持《提前还款申请》到银行办理还款手续
③ 持银行出具的还款结清单给信贷科,经信贷科工作人员审查后,再拿还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

襄阳住房公积金政策变迁

公积金提取条件及对应额度

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。

类型 条件 提取额度
现在 以前
购房 正常缴存3个月以上 首套房首付最低2成 首套首付最低3成
首套房贷已结清,二套房首付最低3成 二套首付最低6成
三套房及以上额度不超过购房总款 三套房及以上不能贷款
装修 装修个人自住房可提取,已办理的10年后可再次申请装修提取。 1500元/平,贷款额度为5~20万元,不超过装修合同总金额  
租房 名下无房,连续足额缴存公积金满3个月。 15000/年/户 额度不超1万元/户/次
物业费 可申请提取夫妻双方住房公积金用于支付住房物业管理费用。 3000元/年/户 不能提取
工作调动 离职 账户内的住房公积金余额划入职工个人联名卡账户或银行账户 账户封存
调离本市 账户内的住房公积金余额划入职工个人联名卡账户或银行账户 异地划转
贷款年利率 公积金贷款5年以下 3.25% 3.75%
公积金贷款5年以上 3.75% 4.25%
提取范围 可提取配偶、父母、子女公积金账户余额 首次购房,面积在90平米以下 不超过总房款 无法提取父母、子女公积金账户余额
购置第二套房,已拥有首套房面积在90平米以下 不超过总房款 无法提取父母、子女公积金账户余额
购置第二套房,已拥有首套房面积在90平米以上 可提取账户金额的50%,不能超过总房款的一半。 无法提取父母、子女公积金账户余额

襄阳住房公积金提取流程

提取住房公积金5大步骤

步骤 具体操作
1 填写与提取类型相符的《住房公积金提取申请表》(可在襄阳住房公积金网站下载,以下简称相关表格);
2 向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,证明提取事由的真实性,在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章;
3 持相关表格及资料,到管理中心所属分中心或缴存银行办理提取审核手续;
4 管理中心所属分中心或缴存银行审核批准后,职工持相关表格,到所在单位开具《住房公积金提取凭证》;
5 到缴存银行办理提取手续。

襄阳住房公积金咨询

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