襄房网:首页 | 资讯 | 新房 | 二手房 | 租房 | 专题 | 楼盘图库 | 地图找房 | 地产招聘 | 房价 | 土地 | 每日交易 | 楼市新周刊
 
 》》选房三种渠道
   
  通过网络上的出租信息找到
   
  通过传统的报纸、杂志等
   
  通过可靠的中介
 

租房相关名词:

1.【房屋出租】:出租人把房屋交付承租人使用、收益,由承租人向出租人支付租金的行为。

2.【房屋出租人】:拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织,依法代管房屋的代管人或法律规定的其他权利人。
3.【房屋承租人】:房屋承租人是指与被拆迁人具有房屋租赁关系的单位和个人,包括历史形成的、实际租用被 拆迁人的房屋的单位和个人。

4.【房屋转租】:是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和 合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

5.【合租】:合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式。

6.【中介】:为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房 产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想 房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

 

租房时需了解:
 租房须知:
  1、承租人应按租赁合同的约定,合理使用房屋,并按合同约定交付租金;

  2、未经出租人许可,不得擅自改变房屋的结构和用途;

  3、求租人因使用不当,造成房屋损坏的,应负责修缮并支付由此发生的费用;

  4、出租人出售已出租的房屋,应提前一个月书面通知承租人,而且在同等情况下,承租人有优先购买权。【详细】

 看房注意事项:
  1、若找到的房源信息是由中介机构提供的,求租者应该在咨询清楚以后向中介机构交纳一定的费用,然后由中介机构负责与房主取得联系,对房屋进行了解。
  2、若找到的房源信息是由房主直接提供的,求租者就与房主约定时间,对房屋进行实地了解。
  不管采用以上哪种方式,您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》,对于没有《房屋所有权证》的,您都应该免谈;另外,您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》,如果对方没有此证,则属于违法租赁,并且得不到法律的保护。【详细】
 

关于公租房:
公租房含义:
    公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2011年6月北京市的多个公租房项目开始向社会公开进行“预租”,各街道社区公租房审核窗口随即开启,接受申请。
公租房的申请:
 
  供应对象确定为中低收入住房困难家庭,包括已通过经济适用 房、限价房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭,还有刚毕业的大学生和外来务工人员。   
  但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。符合条件的市民可去居住所在地的街道(社区)提出申请、领取表格。廉租房的房源安排,配租由市国有房产管理中心负责,具体房源安排请咨询该中心。
 

租房小工具:

相关资源:

1.商铺租赁合同

2.租房相关合同

3.房产提问

4.大学生租房注意事项 【更多】

 

相关新闻:

1.毕业租房季 小心坑人陷阱

2.住建部:加快公租房分配入住 更大规模推进棚改

3.多地放宽租房公积金提取条件 沉睡资金望激活

4.襄阳市区公租房租金标准出炉 【更多】

 
 

相关专题推荐
 
0710fdc.com © 2010 襄房网 版权所有