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襄阳商品房成交数据分析( 2016年11月)

发布时间:2016-12-06 08:25
    资讯来源:襄阳房产

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   临近年底,天寒难掩楼市热情,11月襄阳楼市继“金九银十”之后持续发力。3728套的商品房成交套数,破了襄阳近几年来的备案记录,决战年末的决心可见一斑。这段期间襄阳各大房企推盘计划的实施为楼市填入了不少新鲜血液,置业者可选项变多,买房意愿也变强,这也是导致11月商品房成交不断攀升的重要原因之一,尤其是对商品住宅,影响较大。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网。另:11月19日成交数据暂缺。)

  商品房成交

2016年11月襄阳商品房成交数据分析

  据襄房网数据中心统计,襄阳市2016年11月商品房共计成交3728套,相比10月实际增加了765套,环比上涨了25.82%,而同比增加732套,上涨约24.43%,日均成交约124套。成交总面积达到37.3万方,环比上涨26.23%,同比上涨28.67%;总成交金额23.24亿元,环比上涨40.25%,同比增加45.25%;商品房成交均价为6232元/㎡,相比10月的5605.97元/㎡的均价猛涨11.17%,同比去年11月的5521.04元/㎡的均价上涨了12.88%。就单日成交情况来看,11月29日均为本月商品房的成交高峰日,668套的单日成交量比上月的峰值日要多476套。

  11月商品房套均价格、套均面积均呈上扬态势。具体而言,套均价格约62.34万元,环比上涨了11.47%,同比上涨16.73%。套均面积为100.05㎡,环比上涨0.32%,同比上涨3.4%。

  住宅成交

2016年11月襄阳商品房成交数据分析

  11月的商品住宅成交情况相比10月有大幅度的“升温”。根据数据研究员统计数据显示,11月襄阳住宅共成交2961套,环比上涨20.61%,实际增加了506套,同比上涨28.02%,实际增加648套,日均成交约99套。成交面积共达34.1万方,环比上涨24.85%,同比上涨29.91%。达成金额为19.09亿元,环比上涨32.66%,同比上涨39.65%。11月住宅市场的均价走高,为5613.19元/㎡,环比上涨6.27%,同比上涨7.5%。就单日成交情况来看,11月29日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为609套,比上月的峰值日多了453套。

  11月住宅套均价格、套均面积均呈现上涨趋势。套均价格约64.47万元,环比上涨了9.99%,同比上涨了9.09%。套均面积为114.86㎡,环比上涨了3.52%,同比上涨了1.48%。

  非住宅成交

2016年11月襄阳商品房成交数据分析

  2016年11月的非住宅市场相比10月呈现“量价齐涨”态势。11月非住宅成交套数为767套,相比上个月的508套的成交量上涨50.98%,同比上涨12.3%,日均成交约26套;成交面积共计3.29万方,环比上涨42.42%,同比上涨17.08%;成交金额为4.15亿元,环比上涨90.37%,同比上涨78.11%;非住宅成交均价约为12613.98元/㎡,环比上涨了33.66%,同比上涨52.13%。就单日成交情况来看,11月28日是本月非住宅的成交高峰日,108套的单日成交量比上个月的日成交多了68套。

  11月非住宅套均价格、套均面积有涨有跌。套均价格约54.11万元,环比上涨26.08%,同比上涨58.61%。套均面积为42.89㎡,环比下降了5.67%,同比上涨4.26%。

  成交龙虎榜

2016年11月襄阳商品房成交数据分析

  从11月份上榜前十强商品住宅均价5涨4跌(骧龙国际A区10月没有商品住宅销售),九街十八巷11月份最后一栋楼九街·天御100-175㎡住宅开盘,均价上涨6.9%;绿地中央广场11月推出三期【理想城】住宅,均价下落1.2%;而东津世纪城是由于本月13区房源首次开盘推出,均价上涨12.9%。

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