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专家:中国房地产未来形势分析预测

发布时间:2016-11-02 09:56
    资讯来源:襄阳房产

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  早上在微信里面看了这么个段子【 打个最简单的比方,你家生了个孩子,一路涨个儿,你每年都要给他买新衣服,每次都要买大一号,然后有天孩子18岁了,你还要去买更大一号的,店员告诉你不用了,你还按照以前的惯性说:才不会呢,我家孩子这十几二十年都是这么长的,年年都有人唱衰,说我孩子不会长高了,结果呢?凡事,都有个尽头......】18岁,2002年开始生出来,18岁——2018年······

  这轮政府调控下,房地产泡沫被再次放大。与其说调控,不如说是请君入瓮,这招已经迅速锁定游离在市场泛滥的人民币,和去年股灾有异曲同工之妙招。资金被套,避免了货币超发后带来的泛滥隐患,归根究底是大城市房价飞涨苦还是蒜你狠的日子苦,这个必须要平民百姓心中有数。信息时代的中国高层不比古代帝王那样浸泡在莺歌燕舞中了,大数据时代,超级计算机会一分钟演示出来几百几千几万种结果。保汇率还是保房地产?保人民币还是保房地产?最终答案告诉你我,除了房地产以外,政府什么都要保。牺牲房地产,为实体制造业和其他行业争取时间,为整个民族未来争取时间。现在棋牌在我们手里,有足够的时间来完成这盘大棋,归根究底这是美元和人民币的较量。看似房地产泡沫巨大,一二线城市房价遥不可及,实际这是以毒攻毒。一来是套住投机资本,二来是完成政府债务解套,三来是实现财政增收,四来是防止货币换汇,五来是抓了一大批长期还贷的奴隶。

  一句话☞一二线房价就算是涨到十万一平米,关我们屁民有什么关系☜

  实体企业也没有那么差。差的都是产能过剩的,转变更新慢的,需要淘汰的。大产业布局已经初见成效,龙头企业频频出现,中国制造正在质变,品牌效应正在发酵,国际化战略布局步步延伸,时间,我们需要时间。而能够满足时间要求的,只有房地产。

  人民币不存在贬值的理由。原因是货币币值是建立在制造业水平上的。人民币有强大的中国制造业支撑,怎么可能会爆贬。也就是说国际市场上的人民币随时都能兑换中国产品,又怎么可能出现人民币大幅度贬值。不具备贬值,人民币又泛滥超发这么多,那就得想办法给锁住,困住,绑住。否则高达百分之五十的储蓄率,再加上货币超发和企业贷款,那就真是洪水猛兽。不把泛滥的资本,不是资金。(记住不是老百姓资金,是资本。跟风的老百姓是自己眼瞎。贪欲不足,死了不足惜。)给困住,给吸引到房地产这个赌场里面去。不抽干泛滥资本的筋,将来必然行风做雨,助纣为虐。一旦美国抱着鱼死网破,强行加息到百分之十以上,国库外汇一夜就空了。

  房地产的吸储,留给我们时间争取人民币国际化,让人民币走出去,完成国际化。人民币国际化后谁还会强行兑换美元。人民币是国际货币,国内超发的资金和资本自然就会全球收购资产,有钱人会主动配置外国资本资产。这样加速人民币走出去,而走出去的人民币又能购买中国产品,兑换中国制造。这样又带来制造业加速升级换代,加速出口产品,形成良性循环。等到人民币国际化进程完成一年后你在看,这部分泛滥成灾的货币,还会去抢什么房地产么?国际上便宜资产有的是,三十万买个小岛,一百万可以欧洲买别墅。直接刷卡就行。那时候,谁特么还要一线雾霾城市的房子。还特么十万一平米。说相声呢?还是一句话☞傻逼太多了☜再多说一句话☞现金是王☜

  中国房地产不同与日本和俄罗斯,只要是没有政府的政策去故意刺破,不会暴跌。政府会不断制造热点政策性城市,去吸纳超发货币。什么时候这个政策性热点城市的招数不管用了,房地产锁死的时间点也就到了。估计是2018年。明年还需要房地产,因为2017年还是丁酉年,丁火代表的外部形势不利,内部酉金还是在不断去生发财星,内部放水的招数还在用,还指望房地产稳定拉动经济,所以明年形势不会看到不利于房地产的局面。但是2018年,孩子就18了,已经长得跟姚明一般高了,很吓人了,估计就用不上了。

  用不上的原因在于,实在是没有那么大的布来做衣裳,也就是说问题在于老百姓真没有接盘的资金。家里一年能赚个二三十万的,都拼命榨干自己在一二三线城市买了好几套了,房奴当得贴贴的。而家庭年收入在十万以下的,一辈子也赚不到二三四线房子钱。对比房价来说,工资这么低,谁会去接盘。没有接盘的,新房还在不断入市,将来保障房入市,房产税早晚要执行,核心城市拥堵。现代化导致交通便利性加强,谁还傻到死在城中央。当雾霾净化器啊!

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