首页 > 资讯 > 本地楼市 > 襄房内参 > 正文

襄阳2016年6月商品房成交数据分析

发布时间:2016-07-15 17:49
    资讯来源:襄阳房产

新年购房节

报名看房团得红包大礼
服务热线:400-0710-121
姓名 *
电话 *
   2016上半年基本结束了。虽然还有半年的时间,但是已经注定2016年的不平凡了,从农历新年开始,全国楼市就开始出现了夜里排队买房的消息,从一线城市辐射到三四线城市,6月的襄阳楼市并不平静,节日效应、明星助阵等多种影响因素并存,可以说6月的襄阳楼市很“闹腾”,而商品房网签数量相较之下略显平淡,出现普通住宅成交量跌价涨的局面;好在非住宅市场“厚积薄发”,在今年6月实实在在地火了一场。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网,另:6月13日-16日数据暂缺。)

  襄阳房产数据1

  襄阳房产数据2

  商品房成交

  据襄房网数据中心统计,襄阳市2016年6月商品房共计成交2353套,相比5月实际减少82套,环比下降3.37%,而同比增加549套,上涨30.43%,日均成交约78套。成交总面积达到25.41万方,环比上涨0.87%,同比上涨29.84%;总成交金额13.93亿元,环比微降0.5%,同比增长了 27.8%;商品房成交均价为5482.67元/㎡,相比5月的5554.6元/㎡的均价稍降1.29%,同比去年6月的5567.83元/㎡的均价也下降了1.53%。就单日成交情况来看,6月28日是本月商品房的成交高峰日,164套的单日成交量比上月的峰值日要度55套。

  6月商品房套均价格、套均面积环比呈现上涨态势,同比则双双下降。具体而言,套均价格约59.2万元,环比上涨了2.97%,同比下降了2.02%。套均面积为107.99㎡,环比上涨了4.39%,同比微降了0.45%。

  襄阳房产数据3

  襄阳房产数据4

  住宅成交

  6月的商品住宅成交情况并不似前几个月那般火热。根据襄阳房产热线数据研究中心统计显示,6月襄阳住宅共成交1892套,环比下降10.16%,实际减少了214套,同比上涨22.38%,实际增加346套,日均成交约63套。成交面积共达21.21万方,环比降低9.78%,同比猛涨23.1%。达成金额为11.15亿元,环比降低9.79%,同比猛涨25.99%。6月住宅市场的均价较为稳定,为5260.67元/㎡,环比微涨0.05%,同比上涨2.34%。就单日成交情况来看,6月27日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为 101套,比上月的峰值日少5套。

  6月住宅套均价格、套均面积均为上涨趋势。套均价格约58.93万元,环比上涨了0.41%,同比上涨了2.95%。套均面积为112.1㎡,环比上涨了0.42%,同比上涨了0.59%。

  襄阳房产数据5

  襄阳房产数据6

  非住宅成交

  2016 年6月的非住宅市场相比5月呈现“量涨价跌”的态势。6月非住宅成交套数为461套,相比上个月的329套的成交量上涨40.12%,同比上涨 78.68%,日均成交约15套;成交面积也随之上扬,共计4.2万方,环比上涨150%,同比上涨79.49%;成交金额为2.78亿元,环比上涨 69.51%,同比上涨35.61%;非住宅成交均价约为6619.05元/㎡,环比下降32.2%,同比也下降了24.45%。就单日成交情况来看,6 月28日是本月非住宅的成交高峰日,107套的单日成交量比上个月的日成交多了66套。

  6月非住宅套均价格、套均面积有涨有跌。套均价格约60.3万元,环比上涨20.98%,同比下降了24.11%。套均面积为91.11㎡,环比上涨了78.42%,同比上涨0.45%。

  襄阳房产数据7

  成交龙虎榜

  从 6月份上榜前十强商品住宅均价分析看:6月商品住宅销售前十强占整个成交的50.35%。其中均价环比跌幅比较大的是绿地中央广场,是由于三期13#楼开盘特别推出了优惠房源,均价下落10.29%,一举改变了连续两月上涨的局面;恒大名都6月主推优惠学区房,均价下落1.2%;汉水华城上个月二期住宅开盘,均价涨幅2.89%。

  【结语】

  襄房网数据中心分析认为,对开发商来说,成交是根本,活动只是方式。襄阳今年3、4、5月楼市的火爆局面,一定程度上透支了部分购房需求,以至于六月份成交量有所下降,呈现平淡状态。襄阳楼市2016年下半场拉开序幕,未完成半年度任务的房企或“跑”字当头,对于购房者来说,实在不失为一次“打劫”开发商的时机。

欢迎加入襄阳购房交流QQ群 190865451

分享到:
  
  • 生活资讯
  • 新房导购
  • 楼盘活动
  • 工程进度

访问手机站

关注微信号
热点专题
全民营销++电商团购襄房网置业团