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天润·万象城

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天润万象城8号楼小户型震撼上市 做一个幸福的包租婆

发布时间:2016-06-17 10:18
    资讯来源:襄阳房产

新年购房节

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  包租婆

从明天起,做一个幸福的包租婆,

  想喂马喂马,想劈材劈柴,

  想周游世界拎包就走,

  从明天起,不用关心粮食和蔬菜 ,

  因为我有很多房子,那么多的租户为我供房,

  我只需面朝大海,春暖花开。

  从明天起,给每一个认识的人发微信,

  告诉他们我的幸福,

  那幸福的闪电告诉我的,

  我将告诉每一个认识的人,

  给每一条河每一座山取一个温暖的名字,

  我是一个幸福的包租婆,

  陌生人,我也为你祝福 ,

  愿你有一个灿烂的前程 ,

  愿你有情人终成眷属 ,

  愿你在尘世获得幸福,

  愿你也能租到我在万象城的房,

  我只愿面朝大海,春暖花开。

天润万象城0

  亲,很多人的理想都是做一个幸福的包租婆。6月3日,国务院正式颁布《加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,从此鼓励人人都做”包租婆“。下面将为各位心怀”包租婆“理想的人详细解读。

  政府文件很长,

  下面,小编将文件里的“干货”提炼出来,

  边引用原文边点评:

  看点一

  税收优惠,鼓励出租房子

  对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;

  对个人出租住房所得,减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出,结合个人所得税改革,统筹研究有关费用扣除问题。

  【点评】国家鼓励个人和企业当房东,同时鼓励潜在的购房者先租房子。这次推出的税收改革力度应该说是比较大的。

  看点二

  鼓励发展住房租赁企业

  充分发挥市场作用,调动企业积极性,通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平,形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局,满足不断增长的住房租赁需求。

  鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业拓展业务范围,利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作,发展租赁地产。

  【点评】一方面,是在社会上找资金为开发商接盘;另一方面,鼓励开发商转卖为租。总之,降低住房消费门槛,让房子用起来,让资金流动起来。房子不愁卖了,还会降价吗?答案是否定的,所以,抢好房,要趁早!如此购房良机,企业自然不想错过!天润万象城,50-920平米5A甲级智能写字楼,综合体之上运筹全球商务!

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  看点三

  鼓励个人买房子、当房东

  支持和规范个人出租住房。落实鼓励个人出租住房的优惠政策,鼓励个人依法出租自有住房。规范个人出租住房行为,支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。

  【点评】这等于承认了房地产市场的投资需求,意味着未来很难出台针对个人的、累进制的房地产税。在此,小编要恭喜在天润万象城购房的各位!天润万象城,雄踞樊城、襄州、高新三区绝版交汇、多维立体交通、10万方顶级吃完玩乐全业态配套,50平米两室两厅,三室两厅小户型,最低首付5万……让你自住、租赁两相宜!从此,做一个理想的“包租婆”!

  看点四

  让租房者也享受公民权利

  完善住房租赁支持政策。各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施,引导城镇居民通过租房解决居住问题。落实提取住房公积金支付房租政策,简化办理手续。非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。

  【点评】让买不起房子的人,也可以享受基本公共权利,而且给他们使用公积金租房的便利,这么好的租房政策,天润万象城,综合体之上,50平米小户型,月供1100元,周边专业市场云集,10万租客急求房东!

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  看点五

  “商”改“住”将成潮流

  允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

  【点评】允许“商”改“住”,给商业物业带来更多机会。

  看点六

  在金融配套上鼓励租赁

  鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。

  鼓励地方政府盘活城区存量土地,采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的,出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。

  【点评】当国家想做一件事的时候,所有的困难都可以突破。上述金融和供地上的保证措施,可谓强大!

  结论

  1、这份文件对于房地产行业来说,是一个重要利好,有助于去库存 。

  2、对于拥有多套住房的个人来说,也是利好。国家鼓励你当房东,给你减免税费,同时还意味着未来不会有“累进制”的房产税。

  3、整体而言,这有利于降低“住房最低消费标准”,对于整个行业构成利好。

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