首页 > 资讯 > 本地楼市 > 襄房快讯 > 正文

“营改增”后的房地产 不动产可抵扣

发布时间:2016-05-20 10:58
    资讯来源:襄阳房产

新年购房节

报名看房团得红包大礼
服务热线:400-0710-121
姓名 *
电话 *

  截至目前,营改增已全面运行半个月,各地办税服务厅紧张有序,窗口业务办理顺畅,工作运行顺利,税制转换平稳,减税效应显现。

  “以前,每人每天要办50笔至60笔业务,现在增加到每人每天100多笔业务。”湖北省襄阳市樊城区国税局办税窗口人员刘云说,办税业务量增长了一倍左右,但每个岗位分工明确,纳税人随到随办,即办即走。

  5月13日,襄阳市4月份房地产形势分析在中华紫薇园会议室成功举办。会上,市国税局、市住房保障和房屋管理局联合举办了与房地产企业对接会,就当前宏观经济环境下襄阳房地产市场做了科学的分析,同时就加强税收改革对房地产市场的杠杆调节功能,以及营改增政策和执行过程中遇到的问题进行了深度沟通。

  从5月1日起,全面实施营改增,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。

  市国税局货物和劳务税科科长薛家国介绍,营改增后增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人,计税方法分别为一般计税方法和简易计税方法;一般纳税人可以开具增值税专用发票,小规模纳税人只能开具增值税普通发票或税务局代扣3%征收率的专业发票。普通发票不能抵扣进项税。营改增新增不动产允许抵扣后,大大减轻企业税负,鼓励企业投资不动产扩大经营规模,有利于楼市去库存,推动襄阳市经济社会的发展。

  营改增作为深化财税体制改革的重头戏和供给侧结构性改革的重要举措,实现了增值税对货物和服务的全覆盖,基本消除了重复征税,将有力支持襄阳市服务业发展和制造业转型升级,并将不动产纳入抵扣范围,有利于襄阳市企业扩大投资,同时创造了更加公平、中性的税收环境,有效释放市场在经济活动中的作用和活力,在推动该市产业转型、结构优化、消费升级、创新创业和深化供给侧结构性改革等方面将发挥重要的促进作用。

  营改增是当前财税体制改革的重头戏。今年5月1日起,全面推开营改增试点工作进展顺利,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四大行业已由营业税全面改征增值税,税制转换运行平稳,改革目标初步实现。

  专家认为,这项改革有利于统一税制、解决重复征税问题,有利于减轻企业负担、增强发展后劲,有利于加快服务业发展、加速新经济发展和新动能的培育、推动经济结构优化升级。同时,中国初步形成了支持创业创新的税收政策体系,在促进创业创新中将发挥重要支撑作用。

  “营改增对公司在运营管理、财务管理、税务规划等方面提出了更高要求。”一位企业财务部负责人表示,公司主营业务房地产业,改用简易征收后,税负将有5%的降幅;公司其他行业,以物业公司为例,税负将有28%的降幅。

  “目前,我们正在为6月1日纳税人顺利申报,以及全年减税5000亿元并确保所有新增试点行业税负只减不增开展一系列准备工作。”国家税务总局局长王军表示,我们准备5月中下旬再开展三轮针对性强的纳税人培训;我们已从统计分类、核算办法、软件支撑等最基本点着手,组织开展能够具体对所有新增试点纳税人开展税负变化分析的操作准备工作。

欢迎加入襄阳购房交流QQ群 190865451


标签:营改增 抵扣
分享到:
  
  • 生活资讯
  • 新房导购
  • 楼盘活动
  • 工程进度

访问手机站

关注微信号
热点专题
全民营销++电商团购襄房网置业团