首页 > 资讯 > 襄阳生活 > 生活资讯 > 正文

襄阳市住房公积金个人自住住房装修贷款管理办法(试行)

发布时间:2016-04-22 14:17
    资讯来源:襄阳房产网

新年购房节

报名看房团得红包大礼
服务热线:400-0710-121
姓名 *
电话 *

  根据《湖北省个人住房公积金贷款管理办法(试行)》(鄂建[2005]57号)文件有关规定,现将襄阳市住房公积金个人自住住房装修贷款有关事项通知如下:

  一、个人自住住房装修贷款是指以职工缴存的住房公积金为资金来源,定向用于缴存职工装修自住住房的专项住房消费贷款。个人自住住房装修贷款对象为,没有使用过住房公积金贷款或者使用过住房公积金贷款且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭。

  禁止发放第三次住房公积金贷款用于自住住房装修。缴存职工家庭申请个人自住住房装修贷款,视同使用一次住房公积金个人住房贷款。

  二、个人自住住房装修贷款额度为5~20万元,贷款最长期限不超过10年,装修贷款利率执行同期住房公积金个人住房贷款基准利率标准。个人自住住房装修贷款资金汇入借款人个人银行账户。

  三、申请个人自住住房装修贷款金额,按申请人或配偶已取得的自住住房《房屋所有权证》建筑面积 ×1500元/㎡标准核定,但不得超过个人自住住房装修贷款的最高额度。

  四、个人自住住房装修贷款为抵押贷款。借款人或配偶以其取得《房屋所有权证》的自住住房作为抵押物,且能够在房屋产权管理机关办理有效抵押权登记。个人自住住房装修贷款发放的前提条件为落实抵押权登记手续(即抵押权人取得《房屋他项权证》)。

  五、申请个人自住住房装修贷款,应向襄阳住房公积金管理中心(含分支机构)一次性提供如下材料:住房公积金贷款基本材料,包括个人住房公积金贷款申请表、借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证(或未婚证明)、不低于6个月工资性收入银行流水清单和工资收入证明;住房公积金贷款抵押材料,提供装修自住住房的《房屋所有权证》。

  六、个人自住住房装修贷款其他事项,按照现行住房公积金个人住房贷款管理办法执行。本管理办法(试行)自下发之日起实施。

  缴纳住房公积金的对象及标准

  一、住房公积金缴存的对象:全市行政事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业,民办非企业单位,社会团体,驻枣单位。

  二、缴存比例:2016年度住房公积金缴存比例仍为单位和个人各8%—12%,也就是说,即单位对等补贴个人缴交部分。

  三、缴存基数:(一)各缴存单位2016年度职工住房公积金的月缴存基数为2015年度月平均工资(月平均工资=年工资总额÷12)。

  行政事业单位的工资总额包括属于国家规定工资总额组成范围内的所有收入。即国家规定的职务、级别工资,年终一次性奖金、特殊岗位津贴;统一发放的工作性津贴、生活津贴和改革性津贴;经省、市政府批准发放的各项奖金。

  企业单位的职工工资总额包括计时、计件工资,奖金、津贴和补贴,加班工资和特殊情况下支付的工资。

  (二)国家机关及事业单位职工住房公积金月缴存基数原则上不得高于上年度我市社平工资的3倍;省及以上直管单位参照上级主管部门有关规定执行;其他单位职工住房公积金月缴存基数在社平工资3倍以内的免征个人所得税。

  (三)2016年度1月1日起新参加工作的职工,应按职工参加工作第二月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为住房公积金缴存基数。

  (四)缴存额

  为保障低收入职工的合法权益,2016年度各缴存单位职工住房公积金月缴存额不得低于212元(单位、个人合计),城镇个体工商户和灵活就业人员的住房公积金月缴存额不得低于248元。

  五、办理程序

  各缴存单位从襄阳住房公积金管理中心网站下载襄阳公积金[2015]46号文件通知后附的《2016年度住房公积金调整表》(表一)和《住房公积金调整汇缴清册》(表二)电子文档,据实填报。填妥的表格加盖单位行政公章,连同电子文档一起报送市公积金中心业务大厅,办理住房公积金基数调整手续。

  申请住房公积金贷款条件及材料

  按规定足额缴存住房公积金满三个月,缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买、装修普通自住住房时,可申请以下类型的住房公积金个人住房贷款。

  一、个人自住住房装修贷款(装修贷款)襄公积金[2015]25号

  公积金装修贷款申请人需同时符合下列条件:

  ⑴具有城镇常住户口或者其他合法居留身份;

  ⑵正常缴存住房公积金满三个月以上,最后缴存日距贷款申请日不超过6个月

  ⑶用于装修取得《房屋所有权证》的自住住房。

  ⑷具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务;

  ⑸管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料。

  申请人办理装修贷款,需向管理中心提交下列材料:

  1.借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证原件及复印件;

  2.加盖有银行业务印章不低于6个月个人工资性收入银行流水清单原件、借款人银行帐号;

  3.贷款受托银行提供的“个人证信报告”

  4.所装修房屋的《房屋所有权证》

  5.管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料及填写的相关表格。

  二、房地产一级交易市场个人住房公积金贷款(住房公积金“楼盘按揭”贷款)襄公积金委规[2013]1号

  公积金购房按揭贷款申请人需同时符合下列条件:

  ⑴具有城镇常住户口或者其他合法居留身份;

  ⑵正常缴存住房公积金满三个月以上,最后缴存日距贷款申请日不超过6个月;

  ⑶能够提供符合法律规定的购房合同或协议;

  ⑷能够提供真实、有效的购房首付款凭证;

  ⑸具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务;

  ⑹管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料。

  申请人办理公积金购房按揭贷款,需向管理中心提交下列材料:

  1.借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证原件及复印件;

  2.加盖有银行业务印章不低于6个月个人工资性收入银行流水清单原件、借款人银行帐号;

  3.贷款受托银行提供的“个人证信报告”

  4.符合法律规定的购房合同原件及复印件;

  5.税务部门出具的购房“销售不动产发票”首付款凭证原件及复印件;

  6.管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料及填写的相关表格。

  三、商业个人住房贷款转住房公积金贷款(“商业贷款转公积金贷款”即“商转公”贷款)襄公积金委规[2013]3号

  公积金商转公贷款申请人需同时符合下列条件:

  ⑴具有城镇常住户口或者其他合法居留身份;

  ⑵正常缴存住房公积金满三个月以上,最后缴存日距贷款申请日不超过6个月

  ⑶经原商业房贷已经取得所购房屋的《房屋所有权证》;

  ⑷能够提供地税部门出具的购房不动产发票;

  ⑸)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务;

  ⑹管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料。

  申请人办理商转公,需向管理中心提交下列材料:

  1.借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证原件及复印件;

  2.加盖有银行业务印章不低于6个月个人工资性收入银行流水清单原件、借款人银行帐号;

  3.贷款受托银行提供的“个人证信报告”

  4.商业银行出具的的申请人(或配偶)原商业房贷余额证明;

  5.申请人(或配偶)所购住房的“销售不动产统一发票”;

  6.申请人(或配偶)经商业房贷已经取得所购住房的《房屋所有权证》;

  7.担保公司出具的《保证担保函》;

  8.管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料及填写的相关表格。

  四、房地产二级交易市场个人住房公积金贷款(住房公积金“二手房”贷款)襄公积金委规[2013]3号

  公积金二手房贷款申请人需同时符合下列条件:

  ⑴具有城镇常住户口或者其他合法居留身份;

  ⑵正常缴存住房公积金满三个月以上,最后缴存日距贷款申请日不超过6个月;

  ⑶符合法律规定的二手房买卖合同或协议及个人购房首付款凭证;

  ⑷税务部门出具二手房交易的相关票证;

  ⑸拟购买的二手房具有《房屋所有权证》,产权清晰,可在房地产二级市场进行交易,且能够在房产管理部门办理房产抵押登记手续;

  ⑹具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务;

  ⑺管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料。

  申请人办理二手房贷款,需向管理中心提交下列材料:

  1.借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证原件及复印件;

  2.加盖有银行业务印章不低于6个月个人工资性收入银行流水清单原件、借款人银行帐号;

  3.贷款受托银行提供的“个人征信报告”

  4.买卖双方签订的二手房买卖合同或协议原件及复印件;

  5.地方税务部门出具二手房交易的“销售不动产发票”和“税收通用完税证”(契税发票)、个人首付款凭证(买方支付给出卖人的购房首付款收据)原件及复印件;

  6.出卖人的《房屋所有权证》原件及复印件;出卖人身份证及个人银行卡复印件;

  7.购房人办理的《房屋所有权证》及交易契纸等;

  8.管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料及填写的相关表格。

欢迎加入襄阳购房交流QQ群 190865451

分享到:
  
  • 生活资讯
  • 新房导购
  • 楼盘活动
  • 工程进度

访问手机站

关注微信号
热点专题
全民营销++电商团购襄房网置业团