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借力棚户改造 助推襄阳楼市

发布时间:2016-04-22 14:12
    资讯来源:襄阳房产网

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  楼市“回暖”与“棚改”政策,提起楼市,人们不禁会想起最近提的越来越多的两个词,不仅是业内专家,不少市民也认为,襄阳甚至是国家楼市的快速回暖除了一系列楼市利好政策,棚改政策的促进作用毋庸置疑。在3月份召开的全市城建城管工作会议,公布了2016年襄阳市区城建项目计划,共安排520个项目,其中,棚户区改造项目共30个,年度投资234.5亿元。

  业界人士分析,现在的襄阳楼市已全面复苏,这是国家及地方各级政府多种调控政策综合发力的结果。其中,棚改货币化补偿政策起了重要作用。这项政策对楼市的影响主要体现在两个方面:一是产生了大量刚需,由于政府对棚改拆迁房屋实行货币化补偿政策,不再还建房屋,就意味着大量拆迁户将不得不重新置业;二是释放了大量购买力,对拆迁房屋的货币补偿标准中心城区一般在6000元/平方米以上,加上装修等各项补偿及奖励,有的黄金地段补偿标准高达9000元/平方米,这些刚刚成为刚需族的拆迁户不差钱,成为淘房大军中的一支劲旅。

  古城襄阳,棚户区不仅分布在城郊地区,就连中心城区的襄阳古城圈内、老樊城片区也有不少,这些棚户区居民住房很多都是以户为单位修建,没有统一规划,造型各异,高低参差不齐,档次差别大,分布非常密集,采光条件差;另外,棚户区道路、环卫、市政等基础设施相当滞后,卫生状况差;并且用电线路混乱,乱搭乱建现象严重,安全隐患重重。这些居民住房大多宽敞,但普遍迫切希望改善自己的生活环境。

  棚改使城市发生了翻天覆地的变化,高楼鳞次栉比,街道宽阔美丽,配套设施齐全,充满都市的魅力。不禁让居民真正享受城市生活待遇,改善居民生活环境,提高居民生活质量,也改善了城市面貌,提高公共服务水平,实现公共服务均等化,更促进城市经济的发展。

  为更好的推进棚户改造工作,在市房管局指导下,房协开发了PC端、移动端同步的线上棚改购房平台,同时还开设了线下服务超市,为开发企业提供了渠道,为购房者提供捷径,促进开发企业和消费者搭建良好的沟通平台,不仅为市民带来了实实在在的优惠,也更有利于襄阳楼市的健康发展购房。

  随着襄阳棚改进度的逐步推进,越来越多的刚需人群涌现出来,各开发企业也加快了商品住房的推出力度,第一季度新增商品住房供应56.94万平方米,同比增幅高达104.23%,有效缓解了因棚改带来的住房需求。销售更是节节攀升,三月份达到有记录以来的最高点,商品住房当月销售突破30万方。

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标签:棚改 回暖
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