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襄阳房产一周楼情快讯(2016.4.11-4.17)

发布时间:2016-04-20 16:55
    资讯来源:襄阳住宅与房地产信息网

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全国动态

  1、2016年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况

  (一)、房地产开发投资完成情况

  2016年1-3月份,全国房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%(扣除价格因素实际增长9.1%),增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中,住宅投资11670亿元,增长4.6%,提高2.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。

  1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积617975万平方米,同比增长5.8%,增速比1-2月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积424041万平方米,增长4.0%。房屋新开工面积28281万平方米,增长19.2%,增速提高5.5个百分点。其中,住宅新开工面积19271万平方米,增长14.8%。房屋竣工面积20001万平方米,增长17.7%,增速回落11.2个百分点。其中,住宅竣工面积14509万平方米,增长17.1%。

  1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3577万平方米,同比下降11.7%,降幅比1-2月份收窄7.7个百分点;土地成交价款1165亿元,增长3.7%,增速提高2.8个百分点。

  (二)、商品房销售和待售情况

  1-3月份,商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中,住宅销售面积增长35.6%,办公楼销售面积增长34.4%,商业营业用房销售面积增长8.5%。商品房销售额18524亿元,增长54.1%,增速提高10.5个百分点。其中,住宅销售额增长60.3%,办公楼销售额增长69.4%,商业营业用房销售额增长8.2%。

  3月末,商品房待售面积73516万平方米,比2月末减少415万平方米。其中,住宅待售面积减少652万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积增加117万平方米。

  (三)、房地产开发企业到位资金情况

  1-3月份,房地产开发企业到位资金31992亿元,同比增长14.7%,1-2月份为下降1.0%。其中,国内贷款6226亿元,增长6.5%;利用外资18亿元,下降80.6%;自筹资金11740亿元,增长4.7%;其他资金14007亿元,增长30.4%。在其他资金中,定金及预收款7882亿元,增长25.9%;个人按揭贷款4670亿元,增长46.2%。

  2、楼市去库存开门红 龙头房企跑量补货

  一季度,楼市去库存的“开门红”超预期,多家房企的销售额同比翻番并创历史同期新高。同时,部分龙头房企在二线热点城市大量补货,土地购置面积大幅增加。

行业政策

  1、国土部:高库存地区减少直至暂停用地供应

  4月14日,《国土资源“十三五”规划纲要》正式印发(下称《纲要》)。《纲要》对“十三五”时期房地产用地的方向和原则也予以了明确,提出对住房供求关系紧张的地区适度增加用地规模;对房地产库存较高的城市,减少直至停止住房用地供应。

  2、广州市政府发布《供给侧结构性改革总体方案及5个行动计划》

  15日下午,广州市政府发布《供给侧结构性改革总体方案及5个行动计划》,提出了“三去一降一补”的三年行动计划,其中明确广州将继续执行限购政策。

行业信息

  1、国务院:降低企业社保费率和公积金缴存比例

  国务院总理李克强4月13日主持召开国务院常务会议,通过《国务院关于修改〈疫苗流通和预防接种管理条例〉的决定》,强化制度监管;决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例,为市场主体减负、增加职工现金收入。

  2、今年营改增减税将超5000亿元

  国务院总理李克强在主持召开国务院专题座谈会上说,确保各行业税负只减不增,预计今年营改增减税将超5000亿元。从5月1日起,营改增改革试点将扩至建筑业、房地产业、金融业和生活服务业,试点完成后营业税将退出历史舞台。

  3、戴德梁行张国正:楼市还有向上发展空间 一线城市仍是房企避风港

  戴德梁行张国正认为,一线城市房地产市场容量较大,购买力较多,房产流转速度较高,仍然是房地产企业的避风港。

本地消息

  1、襄阳市房地产协会召开关于房地产建安企业“营改增”政策解读专题讲座

  2016年4月16日-17日,为期两天的房地产建安企业“营改增”政策解读暨企业应对方法解析专题培训班在襄阳市委党校正式开讲,财政部、国家税务总局“营改增”领导小组官员及“营改增”相关权威专家为在场各级政府财务、税务、房管、建委(局)等行业主管部门等相关专业机构人员进行了“营改增”政策解读暨企业应对方法解析的专题培训。

  2、第十七届襄阳市2016年春季“双放心”住房建设成就展将于4月22-24日在人民广场拉开帷幕。

  3、4月16日,时代天街配套住宅项目——天街星河开盘。项目属于湖北时代天街投资有限公司,项目位于襄州区邓城大道。

  4、檀溪公馆】3号楼认筹,项目属于襄阳迅邦房地产开发有限公司,项目位于襄阳市襄城区檀溪路万山公园旁。

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