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我市稳定楼市,政府可买存量房做保障房

发布时间:2016-04-08 13:56
    资讯来源:《襄阳晚报》数字报

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  今后,政府可买存量房来稳定楼市、筹集保障房了。记者昨从市房管局了解到,《襄阳市政府投资采购存量房操作办法》(以下简称《办法》)已获市政府批准。

  《办法》规定,政府投资采购存量房,是指经市政府批准的国家机关、事业单位作为采购主体,依法使用保障性住房专项资金、政府融资资金向市场不确定对象购买存量房。

  购买后房屋产权属于国有性质,所有权登记主体可以是采购主体,也可是政府指定的其他国家机关。采购房屋使用、收益和处置应符合国有资产或保障房管理的法规政策。

  采购主体可依法选择代理机构,也可自行采购,应依法采取公开招标、邀请招标和竞争性谈判等方式购买存量房,及时向社会发布采购公告,公开相关采购信息。

  拟购房源存在产权不清、证件不全、未经相关权利人同意、填报不实、正在进行诉讼或者仲裁、房屋有重大瑕疵、产权已经转移等不符合购买条件的,应予剔除。房屋供应商不配合验房,二次催告仍不能顺利验房的,不再列入拟购房源。

  据了解,《办法》出台主要是为稳定和发展房地产市场,多渠道筹集保障性住房,促进城市棚户区改造。目前市区尚未有具体的采购计划。

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  何为存量房?

  存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。

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