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2016年1月襄阳楼市分析(商品房成交情况)

发布时间:2016-02-03 14:47
    资讯来源:襄阳住宅与房地产信息网

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  1月,襄阳市商品房销售取得了开门红的好成绩,本月商品房成交面积30.5万平方米,商品房总成交金额16.2亿元;商品房成交均价5313.77元/平方,其中商品住房交均价5134.75元/平方,环比增加0.68%,商品房价格保持在稳定水平。新增商品房供应30.28万平方米。

  一、土地市场分析

  2016年1月,襄阳市市区通过挂牌出让2宗房地产项目开发用地,土地成交面积12.15万平方米,成交金额共20369万元,平均地价111.76万元/亩。樊城区1宗,土地性质为商业用地,建筑面积约7万平方米,楼面地价1523.3元/平方米,由襄阳融侨房地产开发有限公司竞得。襄城区1宗,土地性质为其他商服用地,建筑面积约2.5万平方米,楼面地价3882.4元/平方米,由襄阳市襄城建设投资有限公司竞得。

土地位置

土地面积(m2)

土地用途

容积率

出让年限
(年)

受让人

成交价格
(万元)

樊城区春园东路

17129.4

商业

<4.1

40

襄阳融侨房地产开发有限公司

10663.0515

襄城区观音阁

104365

其它商服用地

≤0.24

40

襄阳市襄城建设投资有限公司

9705.945

合计

121494.4

/

/

/

/

20368.9965

  二、商品房预售情况分析

  本月商品房预售面积30.28万平方米。其中,商品住房新增预售29.55万方;写字楼无新增预售;商业用房新增预售0.73万方。

许可证编号

项目名称

预售面积
(万平方米)

开发单位

2016004

滨湖春晓花园

26071

襄阳滨湖房地产开发有限公司

2016002

襄州城市广场

41709

襄阳巅峰房地产开发有限公司

鄂审批预售(2015)27号

富春山居A1地块

42252.25

湖北皇嘉房地产开发有限公司

2016003

民发世界城三期A6都会山

47946

襄阳市民发中盛房地产开发有限公司

鄂审批预售字(2016)2号

中建·状元府

15609.74

中建三局襄阳建设发展有限公司

鄂审批预售字(2016)1号

首信东方墨尔本

27744.84

湖北首信东方房地产开发有限公司

鄂审批预售字(2015)29号

红星国际C区

21536.17

湖北红星广场投资有限公司

2015059

中房红伙里

25496

中房集团襄阳房地产开发股份有限公司

鄂审批预售字(2015)31号

中建·状元府

36504.37

中建三局襄阳建设发展有限公司

鄂审批预售字(2015)34号

檀溪公馆二期

12344.36

襄阳中首房地产开发有限公司

鄂审批预售字(2015)33号

檀溪公馆二期

5610.78

襄阳中首房地产开发有限公司

合计

/

302824.51

/

  三、商品房销售情况分析

  1、商品房成交套数

  1月商品房销售2790套(不含限价房和撤销备案商品房),环比减少9.68%,同比增加26.82%。其中,商品住宅成交2491套,环比减少7.09%。住宅日均成交80.35套,套均面积111.16平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交299套。(本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网)

图片1.png图片2_副本.png

  2、商品房成交面积

  1月襄阳市商品房成交面积30.5万平方米,环比减少4.6%。其中商品住宅成交面积27.69万平方米,环比减少7.64%;写字楼成交面积0.09万平方米,与上月相比有所减少;商业用房成交面积1.8万平方米,工业用房和其他成交0.92万平方米。

图片3.png

  3、商品房成交金额

  1月,襄阳市商品房总成交金额16.2亿元,环比减少5.58%。其中,住宅成交金额14.2亿元,环比减少7.01%;写字楼成交金额0.05亿元;商业成交金额1.48亿元。

图片4.png

  4、商品房成交均价

  1月,襄阳市商品房成交均价5313.77元/平方,环比减少1.03%,同比下降1.58%。其中商品住宅成交均价5134.75元/平方,环比增加0.68%,同比增长5.58%;写字楼成交均价5796.09元/平方,环比增加9.18;商业用房成交均价8201.49元/平方,同比增长17.85%。

图片5_副本.png

  5、1月商品住宅销售前十强项目

序号

项目名称

销售套数

1

襄阳市襄城区檀溪城中村改造二期工程

287

2

东津世纪城

212

3

民发世界城

191

4

汉水华城

112

5

恒大名都

92

6

中建状元府

87

7

春天大道

84

8

襄轴家园

83

9

普鑫·上东郡

79

10

红星国际

74

  1月9日,襄阳房地产市场2015年形势总结暨2016年趋势分析会在民发世际大酒店成功举办。市住房保障和房屋管理局局长赵新建出席了会议并发表了讲话。赵局长从战略和全局的角度,深刻阐述了新时期我市房地产市场的重要背景,总结分析了房地产发展中存在的问题和面临的任务,明确了当前和今后一个时期行业的指导思想、基本思路,以及重点任务、重点措施。1月12日,2015湖北襄阳房地产行业“双放心”颁奖典礼在民发世际大酒店圆满落幕。颁奖典礼揭晓并表彰了2015年度涌现出的市优秀房地产企业家、优秀楼盘、十佳物业、十佳中介等获奖个人及企业。鉴于2015开发企业对房地产业的贡献,增设特别奖一一销售前五强项目,充分肯定了这些单位和个人在过去一年为促进襄阳房地产业持续稳定发展,服务襄阳经济发展大局所作出的努力,并号召全行业学习先进,检讨不足,再创辉煌。

  1月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览

  1、1月10日,中建·状元府三期开盘,项目属于中建三局襄阳地产开发有限公司,项目位于高新区邓城大道东湖高新以北。

  2、1月17日,襄阳天下开盘,项目属于湖北华凯投资集团有限公司,项目位于襄阳市樊城区一桥西沿江大道。

  3、1月17日,首信·东方墨尔本开盘,项目属于湖北首信东方房地产开发有限公司,项目位于汉江路与松鹤路交汇处(原毛纺厂)。

  4、1月23日,襄州城市广场开盘,项目属于襄阳巅峰房地产开发有限公司,项目位于襄州区航空路襄州广电对面。

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