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2015年11月襄阳楼市分析(商品房成交情况)

发布时间:2015-12-04 10:03
    资讯来源:襄阳住宅与房地产信息网

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  11 月,襄阳商品房销售再创新高。本月商品房成交2996套,环比增加6.17%;成交面积28.99万平方米,成交均价5521.04元/平方。其中商品住宅成交面积26.18万平方米,环比增加6.08%。商品住宅成交均价5221.39元/平方,环比增加5.74%,总体保持稳定。商品房新增供应 20.06万平方米。

  一、土地市场分析

  2015年11月,襄阳市市区无房地产开发成交用地。

  二、商品房预售情况分析

  本月商品房预售面积20.06万平方米。其中,商品住房新增预售14.6万方;写字楼无新增预售;商业用房新增预售5.46万方。

许可证编号

项目名称

预售面积
(万平方米)

开发单位

鄂审批预售(2015)13号

车城·连山鼎府五期

24291.1

襄阳九鼎房地产开发有限公司

鄂审批预售(2015)15号

国色天襄C区

19340.29

襄阳海容投资实业有限公司

鄂审批预售(2015)16号

恒大名都(二期

21093.09

襄阳恒大房地产开发有限公司

鄂审批预售(2015)17号

派客国际

31090.78

湖北三环房地产开发襄阳有限公司

鄂审批预售(2015)18号

畅洋·卧龙绿洲

31735

湖北畅洋房地产实业有限公司

鄂审批预售(2015)21号

首信东方墨尔本

23737.2

湖北首信东方房地产开发有限公司

鄂审批预售(2015)23号

车城·连山鼎府四期

21369.3

襄阳九鼎房地产开发有限公司

鄂审批预售(2015)24号

中昱·万年城

27997.92

襄阳中昱房地产开发有限公司

合计

/

200654.68

/

  三、商品房销售情况分析

  1、商品房成交套数

  11 月商品房销售2996套(不含限价房和撤销备案商品房),环比增加6.17%。其中,商品住宅成交2313套,环比增加3.12%。住宅日均成交77.1 套,套均面积113.2平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交683套。(本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网)

  2、商品房成交面积

  11月襄阳市商品房成交面积28.99万平方米,环比增加6.58%。其中商品住宅成交面积26.18万平方米,环比增加6.08%;写字楼成交面积0.08万平方米,与上月相比有所增加;商业用房成交面积1.97万平方米,工业用房和其他成交0.76万平方米。

图片3.png

  3、商品房成交金额

  11月,襄阳市商品房总成交金额16亿元,环比增加7.88%。其中,住宅成交金额13.67亿元,环比增加12.14%;写字楼成交金额0.05亿元;商业成交金额2.07亿元。

图片4.png

  4、商品房成交均价

  11 月,襄阳市商品房成交均价5521.04元/平方,环比增加1.66%,同比减少1.77%。其中商品住宅成交均价5221.39元/平方,环比增加 5.74%,同比增长2.93%;写字楼成交均价5825.62元/平方,环比增加18.05%;商业用房成交均价10516.72元/平方,环比减少 10.53%、同比增加25.57%。

图片5.png

  5、11月商品住宅销售前十强项目

序号

项目名称

销售套数

1

东津世纪城

322

2

民发世界城

159

3

融侨·观澜

145

4

梧桐湾

140

5

红星国际

78

6

襄轴家园

73

7

山水天成

71

8

中建·状元府

67

9

绿地中央广场

63

10

天润万象城

62

  11 月4日,襄阳市房地产市场形势分析会在襄城万福豪酒店成功举办,会议对上月市区商品房成交情况进行分析,对年末销售进行动员,并就央行再次双降、全面放开二孩等政策推出对促进我市房地产市场平稳健康发展的积极意义进行解读。会上,市住房保障和房屋管理局局长赵新建表示目前是投资、销售的最好时间点。11月 24日——25日,在“第四届中国房地产企业经营管理创新大会”的对话环节中,市房地产业协会副主任、《魅力襄阳》总编李洪斌与《中国房地产业》总编田勇,中国房协经管委秘书长王惠敏等,针对“如何相互放大资源互惠共赢”,展开切合实际的深入探讨。大家达成共识,在现有各自资源基础上,互利互进联合开展活动,是拓展各自生存空间、扩大业务范围、帮助经营增效转型的重要模式。

  11月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览

  1、11月15日,绿地中央广场三期开盘。项目属于绿地集团襄阳置业有限公司,项目位于樊城区内环西路与中原西路交汇处。

  2、11月15日,天元四季城商铺再次开盘,项目属于襄阳亿景房地产开发有限公司,项目位于大庆路与人民路交汇处(人民广场·老汽车站)。

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标签:商品房成交
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