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襄阳房产2015.10楼市分析报告(商品房成交情况)

发布时间:2015-11-03 17:17
    资讯来源:襄阳房管局

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10月,襄阳房地产市场延续了今年以来的高位成交,为金九银十正名,商品房销售又创新高。十月商品房成交2822套,环比增加10.06%;成交面积27.2万平方米,成交均价5431元/平方。其中商品住宅成交面积24.68万平方米,环比增加5.56%。商品住宅成交均价4937.9元/平方,环比减少2.35%,总体保持稳定。商品房新增供应2.04万平方米。

一、土地市场分析

2015年10月,襄阳市市区通过挂牌出让5宗房地产项目开发用地,土地成交面积18.13万平方米,成交金额共57353.2万元,平均地价210.9万元/亩。其中,樊城区3宗,土地性质为住宅和商住用地,商住用地建筑面积约10.9万平方米,楼面地价1795.7元/平方米;襄城区2宗,土地性质为住宅用地,由湖北志强房地产开发(集团)有限公司竞得,建筑面积约15.5万平方米,楼面地价2045.4元/平方米。

土地位置

土地面积(m2)

土地用途

容积率

出让年限(年)

受让人

成交价格(万元)

樊宛路

11937

商业、住宅

<3.18

商业36、住宅66

湖北红星广场投资有限公司

3222.99

樊城区产业二路

57862.3

住宅

<2.4

70

襄阳市樊城区建设投资经营有限公司

6075.545

襄城区庞公

67652.5

住宅

<1.8

70

湖北志强房地产开发(集团)有限公司

24354.9

襄城区庞公

25785.3

住宅

<1.3

70

湖北志强房地产开发(集团)有限公司

7348.8105

樊城区解放路

18017.5

商业、住宅

<3.94

商业40、

襄阳铜锣湾投资开发有限公司

16350.9115

合计

181254.6

/

/

/

/

57353.157

二、商品房预售情况分析

本月商品房预售面积2.04万平方米。其中,商品住房和写字楼无新增预售;商业用房新增预售2.04万方。

许可证编号

项目名称

预售面积
(万平方米)

开发单位

2015056

时代天街

10381

湖北时代天街投资有限公司

鄂审批预售(2015)14号

国色天襄B区

10047.38

襄阳海容投资实业有限公司

合计

/

20428.38

/

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

10月商品房销售2822套(不含限价房和撤销备案商品房),环比增加10.06%。其中,商品住宅成交2243套,环比增加5.7%。住宅日均成交72.35套,套均面积110.03平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交579套。(本文相关数据均来源于襄阳住宅与房地产信息网)

2、商品房成交面积

10月襄阳市商品房成交面积27.2万平方米,环比减少1.55%。其中商品住宅成交面积24.68万平方米,环比增加5.56%;写字楼成交面积0.1万平方米,与上月相比有所减少;商业用房成交面积1.91万平方米,工业用房和其他成交0.51万平方米。

3.png

3、商品房成交金额

10月,襄阳市商品房总成交金额14.84亿元,环比增加0.94%。其中,住宅成交金额12.19亿元,环比增加3.1%;写字楼成交金额0.05亿元;商业成交金额2.24亿元。

4.png

4、商品房成交均价

10月,襄阳市商品房成交均价5431元/平方,环比增加2.23%,同比增长4.31%。其中商品住宅成交均价4937.9元/平方,环比减少2.35%,同比下降2.57%;写字楼成交均价4935.06元/平方,环比减少20.52%;商业用房成交均价11754.84元/平方,环比、同比上涨幅度较大。

5.png

5、10月商品住宅销售前十强项目

序号

项目名称

销售套数

1

中建·状元府

340

2

东津世纪城

255

3

民发世界城

173

4

恒大名都

136

5

襄轴家园

111

6

檀溪城中村改造二期工程B地块(山水天成)

82

7

天元·四季城

79

8

梧桐湾

67

9

车城·连山鼎府

48

10

红星国际

48

10月15日,襄阳市房协房地产市场研究专业委员会市场分析会在天润集团成功举办。会议围绕襄阳市区9月商品房成交情况进行了分析,对我市第四季度房地产市场走势进行预测,动员开发企业顺利完成今年全年目标,就《市住房保障和房屋管理局关于调整襄阳市享受优惠政策普通住房标准的通知》进行解读,并公布襄阳市“棚改房”公约,引导企业积极参与,踊跃报名。

10月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览

1、10月11日,天元·四季城商铺开盘。项目属于襄阳亿景房地产开发有限公司,项目位于人民广场·老汽车站。

2、10月24日,融侨城项目3-1#楼、5#楼认筹活动启动,项目属于襄阳融侨房地产开发有限公司,项目位于樊城区春城路(华中水果城对面)

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