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二手房的定义

发布时间:2012-07-14 08:39
    

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二手房的定义:在大家的印象中,二手房就是比较老的房子。其实,二手房的定义为第二次交易的房子。不论是否装修居住过,只要进行第二次及以上交易,我们就统称为二手房。

  1、即买即住
    二手房都是现房,从购买到交房最快只要一个月。不像新房,多半是期房,从购买到入住,少则一年,多则三年。按揭批下来之后,如果是无房族,还要一边花钱租 房一边付月供、弄装修,压力也多一倍。但是二手房就不同了,办理按揭,款放下来,就拿到产权证也拿到房子,对于一些已经装修过的房子,就可以随时入住;对 于一些没有装修的房子,马上就可以展开装修。等到房子交付之后,每个月就只要负担月供就可以。
    2、质量、配套一目了然
    因为新楼盘大部分是期房,从建好到交付需要很长时间的一个过程,对于房屋的质量现在根本无法直接感受到。包括小区的配套,绿化方面也都是个未知数。但是二 手房则不同,房屋的质量,小区的绿化、配套以及房子的户型等等,在看房的时候就可以身临其境,有无质量问题都可以仔细去查验。
    3、选择空间大
    新房可选范围比较小,如果经济能力有限,只能买偏远的郊区,市中心的房子则是贵得吓人。若买二手房,同样的价格可以买到距离市中心近得多的。
    4、无需担忧产权问题
    买二手房不用担心产权问题,因为没有产权证的二手房都是无法过户的,根本无法交易。而购买新房,若遇到一些实力小,信誉不好的开发商,买入之后,如果发生 开发商跑路,弄个烂尾楼出来就头大了。即便不发生这样的情况,有时还会因为开发商违规等问题,导致交易中心不给办理产权证,那也一样很麻烦,连想低价变现 的机会都没有。但是二手房完全不同,想变现就卖,想向银行贷款就办抵押,完全不需要有任何顾虑。
    5、落户快 
    购买新房,要等到产权证办好以后才可以办理户口,但是二手房只要付完款,办好过户,产权证到你名下以后马上就可以把户口迁进来。
    6、教育资源好
    要享受优质的教育资源,几乎只能选择购买二手房。当前的新盘都在比较偏远的板块,但是商丘一些重点小学,中学则几乎是集中在市中心。因此对于想让孩子在重点学校读书的家长而言,只能通过购买片内的二手房。

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