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民发世界城二期

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民发世界城二期依据实测面积办理房屋产权登记补差声明

发布时间:2015-05-06 09:42
    资讯来源:襄房网

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         关于民发世界城二期依据实测面积

  办理房屋产权登记面积补差工作的声明

  民发世界城二期已完成初始登记(即已办大证),现正依据与业主签订的商品房买卖合同第五条约定,开展产权登记面积(即实测面积)和合同面积(即预测面积)差异处理的工作。预测面积与实测面积存在差异,属正常现象,根据商品房销售管理办法第三章第二十条规定“按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式”,业主与我司签订的商品房买卖合同明确约定,按建筑面积计价,差异在3%以内的,需据实结算房价款,符合该规定。民发世界城二期所有面积差异均在3%以内,适用合同约定,并从4月上旬已开展面积补差工作,并已办理约500户。少部分业主对面积差异持有疑问,我中心工作人员予以详细解释说明后,仍然不能接受,并质疑实测面积报告的有效力。我中心工作人员多次明确告知客户,实测面积为测绘部门独立测绘得出,如有疑问,可在工作日派代表到测绘中心咨询。其中个别业主通过教唆、怂恿、煽动、幕后组织等方式,聚集了部分不愿意依据双方合同约定承担面积补差责任、且不明真相的业主采取极端方式,围堵营销中心并堵路,对我中心正常工作产生严重影响并扰乱社会治安,对此,我中心工作人员,保持极度克制,且已报警。目前对于此事件,警方已经介入调查,且区房管局相关领导已就业主提出的问题进行一一记录,并择期回复,我中心已承诺在回复前(一个月内),暂缓世界城二期预测与实测面积差异处理的工作。对部分不法分子假借业主之名,蓄意扰乱社会秩序,扰乱我中心正常工作,恶意诋毁我司形象的行为,我中心保留追究其法律责任的权利,对部分蓄意、恶意抹黑我司的传播、造谣行为,我中心也保留追究其法律责任的权利。希望公众都能在法制框架下行使自己的权利。感谢15年以来,2万余户业主朋友及广大客户朋友、业内外朋友、广大市民与各相关主管部门的支持,我们将一如既往地为业主朋友们和广大客户做好服务,不断提升项目品质,实现业主、社会、企业等多方共赢。

  特此声明!

  民发世界城营销中心

  附件:

  关于预测面积与实测面积差异说明

  房屋预测面积,是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房地产主管机构依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据

  房屋实测面积,是指商品房竣工验收后,经相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定,委托具有测绘资质的房屋测量机构,参考图纸、预测数据及国家测绘规范的规定对楼宇进行实地勘测、绘图、计算后得出的面积,它是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

  因预测面积是根据施工图纸,实测面积是根据竣工现状,误差在合同约定3%以内,属正常现象。

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