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襄遇·城馨嘉园

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高楼底层建幼儿园引争议 责令停工整改

发布时间:2015-03-26 09:42
    资讯来源:襄房网

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  一栋32层的高楼,底层要建幼儿园,虽然幼儿园租用方坚称获得规划部门的批准,但仍遭到部分楼上住户的反对。

  目前,因无证装修,该幼儿园已被相关部门责令停工整改。

  幼儿园布局高楼底层

  “人家小区配建的幼儿园都是独立的,互不干扰,我们小区怎么把幼儿园建在楼下?”近日,本报热线接到城馨嘉园(襄遇)2号楼业主投诉,称小区开发商将楼下租了出去,正在装修,准备建幼儿园。

  24日上午,记者来到位于解放路的城馨嘉园,该小区已基本建成,部分业主入住已有1年多,在2号楼下(如图)围着不少业主。

  记者在现场看到,2号楼一、二层正在装修,部分墙面已被挖掉,飘窗也不见了,“这是装修工人用切割机切掉的”。

  一位业主告诉记者,她家住在3楼,前几天楼下的装修施工动用了大型机器,噪音扰民不说,还使她家的墙面出现了裂缝。“当时买房时,售楼人员说是纯住宅,没说下面要建幼儿园。”一位业主告诉记者,开发商在卖房时欺骗了购房者,没有向住户解释说明,“幼儿园与居民区混在一起,对业主、对孩子都不好”。

  幼儿园获规划批准

  记者注意到,2号楼有32层,2个单元,每个单元有4户居民,正在装修的幼儿园处于楼房的一二层。

  在施工现场一名中年男子称,房子是他从别人手里租的,准备改成一个幼儿园,也是为了方便业主,并且按照规划,楼下房屋本来就是幼儿园。

  楼上有几百名住户,幼儿园建楼下,如何保证孩子们的安全?这名男子说,他计划在楼下拉一个防护网,防止杂物从高空坠落。此说法当场遭到业主的反对,有业主认为,楼下是绿地,是公共部分,幼儿园无权建防护网。

  记者从市房地产信息平台查询得知,2号楼一、二层全部为非住宅,一共有12套房屋,目前状态显示为可售。

  因装修无证被停工

  市规划局规划二科刘科长告诉记者,城馨嘉园小区规划方案是2010年批的,其中2号楼下确实规划的是幼儿园和物业用房,其中幼儿园面积大约有1000平方米。

  幼儿园能建在高楼底层吗?刘科长说,这符合相关技术规范的,“尽量单独设,但要结合小区情况实际考虑”。

  记者查阅资料得知,按照国家颁布的《托儿所、幼儿园建筑设计规范》,四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地;三个班以下时,可设于居住建筑物的底层,但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。

  目前,因幼儿园方面无证装修,市装饰办已对其下达了停工通知书,责令整改,相关质量监督部门也计划对其开展房屋安全鉴定查勘。

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标签:城馨嘉园
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