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襄房指南:验房需准备的工具和收房需注意事项

发布时间:2014-03-16 10:39
    资讯来源:襄房网

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很多购房者第一次购房,对收房、验房步骤不太了解,搜房网专程整理验房需准备工具、收房注意事项,以及步骤,希望能给购房者带来一定的帮助。

一、收房日期和形式

已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。

大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,人多力量大嘛!

如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。

切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!

二、需要准备的验收工具

1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺:用来检查房屋净高等。

4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。


正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

欢迎加入襄阳购房交流QQ群 190865451


标签:指南
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